Thị giá nhiều ông lớn BĐS xuống thấp hơn giá trị sổ sách

Từ đầu năm đến nay VN-Index đã "bốc hơi" hơn 33%. Riêng nhóm cổ phiếu bất động sản cũng có giai đoạn đi xuống mạnh.

Ví dụ như cổ phiếu DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh là một trong các mã bất động sản được giao dịch nhiều. Vốn hóa của công ty đang đạt hơn 9.000 tỷ đồng, thuộc top các cổ phiếu bất động sản có vốn hóa cao nhất.

Tại thời điểm kết thúc quý I năm nay, P/B của DXG là 1,74, sang quý II giảm xuống còn 0,97 và hiện chỉ còn 0,7.

Hay như mã cùng hệ sinh thái Đất Xanh là DXS của Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất xanh, thời điểm quý I, P/B của mã này là 1,16, sang quý II còn 0,71 và hiện chỉ còn 0,5.

Một mã bất động sản khác từng tạo "sóng" chứng khoán là ITA của Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo cũng đang có P/B nhỏ hơn 1. P/B của mã này hồi cuối năm 2021 vẫn đạt 1,11 song đến hết quý I năm nay giảm còn 0,69 và hiện chỉ còn 0,34, tương ứng mức giá thị trường của ITA chỉ bằng 1/3 giá trị sổ sách. Đây là mã trải qua nhiều phiên giảm sàn và đang ở diện cổ phiếu bị cảnh báo.

Mã QCG của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai nhiều năm nay đã trong tình trạng P/B nhỏ hơn 1. Lần gần nhất mã này có P/B bằng 1 là thời điểm quý III/2017. Công ty cũng đang vướng vào lùm xùm chuyển nhượng 32 ha đất dự án Phước Kiển, huyện Nhà Bè và dự án Khu dân cư Ven Sông, quận 7 liên quan đến ông Tất Thành Cang. P/B của mã này tại thời điểm cuối quý II cũng chỉ đạt xấp xỉ 0,4.

Mã SCR của Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) cũng trong tình trạng thấp hơn giá trị ghi sổ từ hồi đầu năm. Đến hết quý I năm nay, P/B giảm còn 0,88 trong khi thời điểm cuối năm 2021 vẫn đạt 1,26. Hiện P/B mã này là 0,58.

Loạt ông lớn địa ốc khác có P/B nhỏ hơn 1 có thể kể đến như NBB của Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy, DRH của Công ty cổ phần DRH Holdings, ITC của Công ty cổ phần Đầu tư - Kinh doanh Nhà...