#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Sẽ chứng khoán hóa các khoản vay BĐS?

Theo lãnh đạo Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC), việc khơi thông dòng vốn là cần thiết khi nhiều dự án bất động sản đang dần được tháo gỡ vướng mắc.

Tuy nhiên, quá trình này cần được kiểm soát chặt chẽ để tránh lặp lại những rủi ro từng xảy ra trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu giai đoạn 2007-2008.

Ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch HĐTV VSDC, phát biểu tại đại hội. 

Đáng chú ý, một giải pháp được đề xuất là chứng khoán hóa các khoản vay bất động sản. Hiểu đơn giản, sau khi ngân hàng cho doanh nghiệp vay để triển khai dự án trong giai đoạn đầu, các khoản vay này có thể được chuyển thành các công cụ nợ và giao dịch trên thị trường vốn.

Nếu được triển khai hiệu quả, cách làm này sẽ giúp ngân hàng giảm áp lực phải "ôm" các khoản vay trung và dài hạn trên bảng cân đối kế toán, từ đó có thêm dư địa để cấp tín dụng mới cho nền kinh tế.