24HMONEY đã kiểm duyệtDòng tiền đầu tư đang tái cơ cấu mạnh mẽ, dịch chuyển linh hoạt hơn và tìm đến những thị trường còn dư địa tăng trưởng, trong đó, Quảng Ninh được đánh giá là một “ẩn số” có thể tạo bất ngờ lớn trong trung và dài hạn.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư, đặc biệt là từ Hà Nội và TP.HCM đến các khu vực khác. Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bắt đầu phục hồi, với Hà Nội ghi nhận tín hiệu tích cực từ cuối năm 2024 và TP.HCM từ quý II/2025.
Hai xu hướng chính nổi bật trong giai đoạn này là:
1. Dòng tiền đầu tư từ Bắc vào Nam: Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại các khu vực còn dư địa tăng trưởng, khi mặt bằng giá tại Hà Nội đã ở mức cao. TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An sở hữu cơ cấu sản phẩm đa dạng và mức giá hợp lý hơn.
2. Sự dịch chuyển của lực lượng môi giới và hệ thống phân phối: Nhiều sàn bất động sản lớn tại Hà Nội mở rộng chi nhánh vào TP.HCM để triển khai dự án và dẫn dắt dòng khách từ Bắc vào Nam. Đồng thời, các chủ đầu tư phía Nam cũng chủ động "Bắc tiến", mang sản phẩm ra giới thiệu và tìm kiếm cơ hội phân phối tại thị trường Hà Nội.
Về phân khúc, căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, dẫn đầu về nguồn cung và giao dịch. Tuy nhiên, tại Đà Nẵng, lượng quan tâm và giao dịch căn hộ đã vượt trội so với đất nền, phản ánh xu hướng thận trọng hơn và ưu tiên sản phẩm có tính thanh khoản cao.
Đặc biệt, Quảng Ninh nổi lên như một "ẩn số" đáng chú ý trong trung và dài hạn. Sau thời gian trầm lắng, từ quý IV năm 2025, thị trường Quảng Ninh ghi nhận tín hiệu tích cực rõ nét. Với hạ tầng giao thông đồng bộ và dư địa phát triển dài hạn, Quảng Ninh được kỳ vọng sẽ mang lại những kết quả bất ngờ trong 3–5 năm tới.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua quá trình tái cấu trúc, với sự dịch chuyển dòng vốn và sự xuất hiện của các thị trường mới, hứa hẹn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong tương lai.
Sau Hà Nội và TP.HCM, giới đầu tư BĐS đang âm thầm đặt cược vào đâu?
Dòng tiền đầu tư đang tái cơ cấu mạnh mẽ, dịch chuyển linh hoạt hơn và tìm đến những thị trường còn dư địa tăng trưởng, trong đó, Quảng Ninh được đánh giá là một “ẩn số” có thể tạo bất ngờ lớn trong trung và dài hạn.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường