Rơi 87% lợi nhuận bán niên sau soát xét, FIT giải trình thế nào?

Theo BCTC soát xét bán niên 2023, lợi nhuận sau thuế của CTCP Tập đoàn F.I.T (HOSE: FIT) giảm 87% so với BCTC tự lập, từ 252 tỷ đồng xuống còn gần 33 tỷ đồng đồng. FIT đã có văn bản giải trình về sự chênh lệch này.

Chênh lệch lợi nhuận sau thuế tại BCTC soát xét bán niên 2023 của FIT

Nguồn: FIT

FIT cho biết nguyên nhân khiến lợi nhuận giảm mạnh sau soát xét là vì điều chỉnh các bút toán hợp nhất kinh doanh trong nửa đầu năm. Trong đó, tác động lớn nhất là việc hủy các bút toán hợp nhất đánh giá lại khoản đầu tư đang là công ty liên kết, liên quan đến khoản đầu tư vào CTCP Cap Padaran Mũi Dinh, khiến lợi nhuận giảm gần 225 tỷ đồng. Ngoài ra, hủy các bút toán phân bổ giá trị tài sản, cùng bút toán hợp nhất liên quan đến loại trừ giao dịch nội bộ.

Cụ thể hơn, tại thời điểm 04/01/2023, Tập đoàn tăng vốn đầu tư vào CTCP Cap Padaran Mũi Dinh thông qua công ty con là CTCP Đầu tư Bất động sản F.I.T. Qua đó, gián tiếp tăng tỷ lệ biểu quyết của FIT từ 50% lên 50.82%, và đưa Cap Padaran Mũi Dinh thành công ty con cấp 2 của Tập đoàn.

Phối cảnh dự án Cap Padaran Mũi Dinh

Do vậy, các BCTC hợp nhất quý 1 và quý 2/2023 tự lập của FIT đã hợp nhất khoản đầu tư vào Cap Padaran Mũi Dinh là công ty con. Nhưng đến cuối tháng 07/2023, FIT ban hành nghị quyết HĐQT về việc chuyển nhượng cổ phần của Cap Padaran Mũi Dinh do FIT sở hữu.

Sự kiện trên phát sinh sau niên độ và sau thời điểm lập BCTC hợp nhất bán niên 2023 của FIT. Tuy vậy, đánh giá là sự kiện trọng yếu, FIT đã thông tin đến Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C để ghi nhận các điều chỉnh liên quan. Qua đó, BCTC soát xét bán niên 2023 sẽ ghi nhận khoản đầu tư vào Cap Padaran Mũi Dinh là công ty liên kết của FIT, thay vì công ty con.

Cap Padaran Mũi Dinh là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Ninh Thuận do FIT và Tập đoàn du lịch Crystal Bay làm chủ đầu tư, có diện tích 700 ha cùng vốn đầu tư 1 tỷ USD.

Dự án vướng phải nhiều nghi vấn về tiến độ. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, FIT cho biết đang nỗ lực triển khai dự án, và điều chỉnh kế hoạch từ xây dựng hệ thống khách sạn hàng trăm phòng để sang bước 2 là phối hợp với đối tác Tập đoàn Banyan Tree để triển khai khối biệt thự 54-58 căn thương hiệu 6 sao của Banyan Tree. Ngoài ra, do đánh giá là dự án có quy mô lớn, FIT không có chủ trương huy động vốn ồ ạt mà thi công từng phần, hạng mục để đảm bảo hiệu quả.