Quý IV/2024, thị trường bất động sản sẽ có thêm khoảng 9.700 căn hộ mới

Theo Savills Việt Nam, quý IV/2024, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn. Căn hộ hạng B sẽ vẫn tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai. Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai của TP. Hà Nội sẽ đóng góp 62% thị phần.

Savills Việt Nam đã công bố dữ liệu thống kê cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội đã ghi nhận hơn 12.000 căn mới ra mắt. Trong đó, riêng quý III có 5.265 căn hộ được cung cấp mới, tăng mạnh 95% so với quý trước và 178% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án Lumi Hanoi và QMS Top Tower mở bán tổng cộng 3.488 căn hộ, chiếm 66% thị phần, 34% còn lại đến từ các giai đoạn tiếp theo của 4 dự án hiện tại. Mặc dù nguồn cung sơ cấp vẫn giảm 47% so với cùng kỳ năm trước, số lượng căn hộ bán ra đã đạt mức 6.840 căn trong quý III, tăng 35% so với quý trước và 226% so với cùng kỳ năm trước.

Giá nhà đề xuất tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng. Giá bán sơ cấp hiện đang ở mức 69 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá thu cấp trung bình của căn hộ tăng 10% so với quý trước và 41% so với năm trước.

Savills Việt Nam dự báo thị trường căn hộ trong quý IV/2024 sẽ tiếp tục nhận thêm 9.700 căn mới, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn. Dự báo rằng phân khúc hàng B sẽ tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai và các khu vực như Đống Đa, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai sẽ đóng góp 62% thị phần. Việc giải quyết vướng mắc pháp lý đang dần cải thiện, tạo điều kiện cho triển khai các dự án mới. Tuy nhiên, quá trình này sẽ diễn ra từ từ và khó thể đáp ứng nhanh chóng nhu cầu đa dạng về sản phẩm trên thị trường.