Quỹ đầu tư mua, bán thưa thớt

Chỉ có một quỹ đầu tư công bố thực hiện giao dịch cổ phiếu trong tuần qua (07-11/10/2024).

Cụ thể, Dragon Capital giảm tỷ lệ sở hữu vốn tại Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) xuống dưới ngưỡng 5%, sau khi bán ra 300,000 cp KBC trong phiên 09/10.

Đóng cửa phiên giao dịch, giá cổ phiếu KBC dừng tại mức 28,150 đồng/cp, giảm hơn 11% so với đầu năm 2024. Chiếu theo mức giá này, ước tính quỹ ngoại Dragon Capital có thể thu về hơn 8 tỷ đồng sau khi không còn là cổ đông lớn KBC.

Hồi cuối tháng 5/2024, quỹ ngoại trở thành cổ đông lớn KBC khi mua thêm 100,000 cp, tăng sở hữu tại đây từ hơn 38.3 triệu cp (tỷ lệ 4.99%) lên hơn 38.4 triệu cp (tỷ lệ trên 5%).

Động thái thoái bớt vốn của quỹ ngoại diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu KBC có nhịp điều chỉnh. Sau khi rơi về đáy 24,400 đồng/cp (phiên 05/08), thị giá KBC đã hồi nhẹ nhưng so với đầu năm, thị giá vẫn mất hơn 10%.

Trong báo cáo đánh giá triển vọng cổ phiếu KBC ngày 05/09/2024 của CTCK KB Việt Nam (KBSV), chuyên gia điều chỉnh giảm giá mục tiêu của KBC xuống còn 35,900 đồng/cp do các nguyên nhân sau.

Thứ nhất, tốc độ bàn giao đất KCN chậm hơn kỳ vọng ban đầu. Doanh số cho thuê đất KCN năm 2024 dự kiến chỉ đạt 51ha, so với 152ha bàn giao được trong năm 2023, do pháp lý của Tràng Duệ 3 chậm hơn kế hoạch của Công ty (hoàn thành pháp lý vào giữa năm 2024). Thời gian KCN Tràng Duệ 3 có thể ghi nhận doanh thu sớm nhất là 2025 (dự phóng trước đây kỳ vọng Tràng Duệ 3 có thể cho thuê từ cuối năm nay).

Thứ hai, do tiến độ pháp lý của KĐT Phúc Ninh vẫn đang gặp nhiều khó khăn, KĐT Tràng Cát vẫn còn vướng mắc thủ tục pháp lý, KBSV dự kiến thời gian Phúc Ninh có thể ghi nhận doanh thu sau khi xác định được tiền sử dụng đất vào năm 2026, KĐT Tràng Cát bắt đầu ghi nhận doanh thu từ cuối 2026.

Ở chiều mua, Dragon Capital tiếp tục mua thêm 863,900 cp DXG (CTCP Tập đoàn Đất Xanh) trong phiên 01/10, tăng tỷ lệ sở hữu tại đây từ 10.99% (79.2 triệu cp) lên mức 11.11% (80.05 triệu cp).

Chiếu theo giá cổ phiếu DXG đóng cửa phiên 01/10 tại mức 16,700 đồng/cp, ước tính lệnh mua trên của Dragon Capital “tốn” hơn 14 tỷ đồng.

Thời gian qua, Dragon Capital liên tục “lướt sóng” cổ phiếu DXG khiến tỷ lệ sở hữu vốn tại Doanh nghiệp bất động sản này liên tục “trồi sụt” quanh ngưỡng 11% trong bối cảnh thị giá DXG biến động mạnh từ cuối tháng 3/2024.