Phát Đạt vừa thay đổi kế hoạch sử dụng vốn, hé lộ áp lực dòng tiền?

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa điều chỉnh phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, bổ sung 145,62 tỷ đồng vào vốn lưu động.

Trong số này, hơn 101 tỷ đồng (gần 70%) sẽ được dùng để trả nợ gốc các khoản vay. Doanh nghiệp cũng dành 35 tỷ đồng để chi trả lương, bảo hiểm và các chế độ cho người lao động, 4,92 tỷ đồng cho chi phí vận hành, 2,7 tỷ đồng cho tư vấn, kiểm toán và 2 tỷ đồng để thanh toán lãi vay.

Đáng chú ý, Phát Đạt dự kiến thanh toán khoản vay 41 tỷ đồng từ Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt và 60 tỷ đồng vay từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Vĩnh Lợi, đều có lãi suất 12%/năm.

Việc điều chỉnh diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản ưu tiên củng cố dòng tiền, giảm áp lực tài chính và cơ cấu lại các khoản nợ thay vì mở rộng đầu tư.