“Ông lớn” địa ốc đồng loạt tái xuất: Thị trường bất động sản sắp có biến động lớn

Năm 2025 không chỉ ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản sau giai đoạn đóng băng, mà còn chứng kiến sự “tái xuất” đầy bất ngờ của nhiều doanh nhân và tập đoàn từng chìm trong khủng hoảng. Từ Tân Hoàng Minh, FLC, LDG Group cho đến Mường Thanh hay Đại Quang Minh, những cái tên từng gây nhiều tranh cãi nay đang trở lại với các dự án quy mô lớn và tham vọng mạnh mẽ.

Ông Đỗ Anh Dũng trở lại – Tân Hoàng Minh “hồi sinh”

Đầu năm 2025, Tập đoàn Tân Hoàng Minh gây chú ý khi khởi công dự án Greenera Southmark tại số 486 Ngọc Hồi, Thanh Trì (Hà Nội). Không chỉ là dự án hiếm hoi tại Thủ đô được chấp thuận chủ trương và cấp phép xây dựng trong giai đoạn 2021–2024, sự kiện này còn đánh dấu bước ngoặt quan trọng sau gần ba năm khủng hoảng của tập đoàn.

Ngay sau đó, ông Đỗ Anh Dũng – Chủ tịch Tân Hoàng Minh – được đặc xá và quay trở lại điều hành doanh nghiệp. Tập đoàn lập tức tái khởi động hàng loạt kế hoạch đầu tư mới, trong đó đáng chú ý là đề xuất dự án du lịch sinh thái Bàu Sen tại Quảng Bình quy mô hơn 1.600ha, cùng ý tưởng khu đô thị thông minh – khu du lịch – phim trường 4.320ha tại Đà Lạt.

Tân Hoàng Minh cũng xuất hiện tại danh mục thí điểm dự án nhà ở thương mại tại Khánh Hòa, với kế hoạch xây dựng tổ hợp thương mại – văn phòng – căn hộ cao cấp trị giá 1.800 tỷ đồng. Những động thái này cho thấy doanh nghiệp đang nỗ lực tái thiết hình ảnh và giành lại vị thế từng có.

FLC Group: Hành trình “lấy lại những gì đã mất”

Cùng rơi vào khủng hoảng từ năm 2022, FLC Group cũng có màn trở lại đáng chú ý trong năm 2025. Tập đoàn mở bán dự án Hausman Premium Residences tại Hà Nội, tái khởi động FLC Quảng Bình Hotel & Villas, đồng thời triển khai các dự án nhà ở xã hội như FLC Tropical Hạ Long.

FLC còn mở rộng tìm kiếm cơ hội tại nhiều địa phương như Lào Cai, TP. HCM, Nha Trang, Hậu Giang, Gia Lai… Trong đó, đề xuất tổ hợp du lịch – đô thị biển Gio Linh (Quảng Trị) với tổng vốn 20.000 tỷ đồng từng gây chú ý lớn.

Một cột mốc đáng nói là tháng 10/2025, Bộ Tư pháp xác nhận ông Trịnh Văn Quyết đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo bản án. Cùng thời điểm, FLC chính thức nhận lại quyền điều hành Bamboo Airways, đồng thời tạo sức ép buộc cựu lãnh đạo hãng bay cam kết trách nhiệm đối với các khoản nợ trong giai đoạn tái cấu trúc. Đây được coi là bước đi quyết liệt nhằm khôi phục hệ sinh thái FLC.

LDG Group: Sau bão giông, trời có sáng?

Tháng 6/2025, ông Nguyễn Khánh Hưng, cựu Chủ tịch LDG Group, bất ngờ xuất hiện tại Đại hội cổ đông sau khi hoàn thành án phạt liên quan đến dự án tại Đồng Nai. LDG tuyên bố tái cấu trúc toàn diện, đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 hơn 1.800 tỷ đồng, lợi nhuận gần 92 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ nặng.

Doanh nghiệp dự kiến thoái vốn tại một số dự án quy mô lớn để cơ cấu lại dòng tiền, đồng thời tìm kiếm hướng phát triển bền vững hơn sau giai đoạn khủng hoảng.

Lê Thanh Thản – Mường Thanh và “tái xuất” gây chú ý

Tháng 8/2025, ông Lê Thanh Thản – Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh – xuất hiện công khai trong buổi làm việc về dự án khu đô thị Mỹ Hưng 182ha sau nhiều năm đình trệ. Ông cam kết tập trung nguồn lực để thúc đẩy triển khai.

Tuy nhiên, song song với đó, ông tiếp tục đối diện vấn đề pháp lý khi bị truy tố với cáo buộc lừa dối khách hàng liên quan dự án CT6 Kiến Hưng, ảnh hưởng đến hơn 500 khách hàng.

Trần Đăng Khoa và màn trở lại cùng “siêu dự án”

Một cái tên khác gây bất ngờ là ông Trần Đăng Khoa (Khoa “khàn”), người từng nổi danh với nhiều dự án lớn tại Hà Nội và TP. HCM. Ông xuất hiện tại lễ khởi công Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, với vai trò Chủ tịch HĐQT Công ty Đại Quang Minh – doanh nghiệp đứng đầu liên danh thực hiện dự án.

Đây được xem là sự trở lại đầy tiếng vang của một doanh nhân từng rút khỏi sân khấu kinh doanh trong thời gian dài.

Năm 2025: Khi thị trường mở ra “chặng đua mới”

Nhìn tổng thể, năm 2025 chứng kiến không chỉ sự phục hồi của thị trường mà còn là giai đoạn “tái định vị quyền lực” của nhiều tập đoàn bất động sản từng gặp biến cố. Những màn tái xuất này không chỉ tạo nên điểm nhấn truyền thông mà còn đặt ra câu hỏi lớn về khả năng triển khai dự án, năng lực tài chính và trách nhiệm với thị trường.

Thị trường đang đón nhận sự trở lại đó bằng cả kỳ vọng và thận trọng. Thành công hay không, câu trả lời sẽ phụ thuộc vào cách mà các “đại gia” biến những tuyên bố tái sinh thành kết quả thực chất trong những năm tới.