NVL, HDC tăng kịch trần - Điều gì đang xảy ra với cổ phiếu bất động sản?

Thị trường chứng khoán rung lắc mạnh tại vùng đỉnh 3 năm, nhóm cổ phiếu bất động sản trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý. Dòng tiền vào ồ ạt đẩy một loạt cổ phiếu tăng mạnh với giao dịch sôi động, có thể kể đến như NVL, HDC, NLG, CEO,… Đặc biệt, cổ phiếu NVL của Novaland thậm chí còn tăng kịch trần “trắng bên bán”.

Thực tế, một số cổ phiếu đầu ngành bất động sản đã rục rịch nổi sóng từ trước, trong đó NVL là một trong những cái tên đáng chú ý nhất. Cổ phiếu này đã tăng hơn 70% chỉ trong chưa đầy 2 tháng, kể từ đáy dài hạn ngày 9/4. Hiện tại, thị giá NVL đã hồi phục về vùng giá cao nhất trong gần một năm trở lại đây.

NVL, HDC tăng kịch trần - Điều gì đang xảy ra với cổ phiếu bất động sản?

Mới nhất, ngày 29/5/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đối với phân khu C4, theo quy hoạch chung của TP. Biên Hòa tại xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước.

Trong đó, nội dung điều chỉnh tập trung vào các dự án: Khu dân cư Long Hưng (227ha) và khu đô thị dịch vụ - thương mại cù lao Phước Hưng (286ha) do DonaCoop làm chủ đầu tư; Khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha, tên thương mại Izumi City) của Nam Long (NLG); Khu đô thị Aqua City (305ha) của Novaland (NVL). Động thái này góp phần tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện cho các dự án sớm đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Bên cạnh đó, mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp, hỗ trợ khả năng chi trả của người mua và giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp. Ngoài ra, hạ tầng giao thông và đầu tư công được đẩy mạnh, thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại các khu vực vùng ven, đồng thời gia tăng tiềm năng tăng giá của các dự án có kết nối tốt.

ĐẶNG MINH ĐỨC - Trường phòng Khối Tư vấn đầu tư VPS