Những khó khăn dai dẳng trên thị trường bất động sản Mỹ

Doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ trong tháng Năm vừa qua giảm 0,7% so với một tháng trước đó, xuống mức 4,11 triệu căn, chủ yếu do sự sụt giảm ở

Doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ trong tháng năm vừa qua giảm 0,7% so với một tháng trước đó, xuống mức 4,11 triệu căn, chủ yếu do sự sụt giảm ở miền nam. Theo thông tin từ Hội bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), trong tháng 5/2024, nguồn cung nhà trên thị trường lại tăng 18,5% so với cùng kỳ năm trước, lên mức 1,28 triệu căn, nhưng vẫn thấp hơn so với trước đại dịch Covid-19.

Giai đoạn này mặc dù giá nhà vẫn tăng, nhưng giá bán trung bình cũng đã tăng đến 5,8% so với cùng kỳ năm trước, lên mức kỷ lục 419.300 USD/căn trong tháng 5/2024. Nguyên nhân được phân tích rằng giá nhà tăng là do giá nhà đất mức cao mới tạo ra khoảng cách lớn giữa người sở hữu tài sản và người mua lần đầu. Tuy nhiên, dự báo rằng việc cung nhiều hơn sẽ thúc đẩy doanh số bán nhà và kiềm chế mức tăng giá trong những tháng tới.

Chính phủ Mỹ sẽ công bố số liệu doanh số bán nhà mới của tháng 5/2024 vào ngày 26/6 tới. Theo nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR, tốc độ hiện tại để bán hết số nhà niêm yet trên thị trường mất khoảng 3,7 tháng, mức cao nhất trong vòng bốn năm. Tuy nhiên, tốc độ này được các doanh nghiệp bất động sản coi là dấu hiệu của một thị trường khắt khe. Doanh số bán nhà đã qua sở hữu chiếm phần lớn tổng doanh số bán nhà ở Mỹ và được tính khi hợp đồng kết thúc.