"Nhà đất để ở, không phải để gom hàng tích sản"

Người đứng đầu Đảng và Nhà nước phát đi thông điệp đanh thép: Từ nay đến năm 2030, nhà ở cho thuê sẽ là trụ cột chiến lược. Thị trường bắt buộc phải hướng tới nhu cầu ở thực, kiên quyết siết chặt đầu cơ và không để chính sách an sinh bị lợi dụng trục lợi.

Phát triển nhà ở xã hội không còn là bài toán riêng của ngành xây dựng, mà là thước đo tiến bộ xã hội và an ninh đô thị trong kỷ nguyên mới.

"Nhà đất để ở, không phải để gom hàng tích sản"

Tổng bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh nhà là để ở, không phải để kinh doanh, tích sản.

Tại buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành về phát triển nhà ở xã hội chiều 19/5, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh tiếp cận nhà ở phù hợp khả năng chi trả phải được xem là quyền cơ bản của người dân và là thước đo của tiến bộ xã hội.

Theo lãnh đạo Đảng, Nhà nước, nhà ở không thể tiếp tục bị xem như công cụ đầu cơ hay tích sản. Chính sách nhà ở trong giai đoạn mới phải được thiết kế lại với tư duy dài hạn, đặt mục tiêu bảo đảm mọi người dân đều có nơi ở ổn định.

Đáng chú ý, từ nay đến năm 2030, nhà ở cho thuê được xác định là trụ cột chiến lược, đặc biệt tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và địa bàn tập trung đông lao động nhập cư – nơi giá nhà đang vượt quá xa khả năng chi trả của đa số người dân.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu phát triển nhà ở phải gắn chặt với quy hoạch đô thị, giao thông công cộng, trường học, bệnh viện và hạ tầng xã hội thay vì phát triển rời rạc như trước.

Theo định hướng mới, mỗi khu đô thị, khu công nghiệp hay vùng động lực tăng trưởng đều phải dành quỹ đất phù hợp cho nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Những nơi tập trung đông công nhân, sinh viên, lao động dịch vụ cần được ưu tiên về cơ chế và hạ tầng.

Lãnh đạo Đảng, Nhà nước cũng khẳng định Việt Nam không theo mô hình bao cấp nhà ở nhưng cũng không thể phó mặc hoàn toàn cho thị trường. Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo quỹ đất, điều tiết chính sách thuế, tín dụng và hoàn thiện khung pháp lý, trong khi doanh nghiệp tham gia xây dựng, vận hành với mức lợi nhuận hợp lý.

Đặc biệt, yêu cầu kiểm soát đầu cơ tiếp tục được nhấn mạnh mạnh mẽ. Các địa phương phải rà soát quỹ đất, minh bạch đối tượng mua nhà ở chính sách và ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách để trục lợi.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cũng yêu cầu nghiên cứu cơ chế thúc đẩy thị trường căn hộ cho thuê giá rẻ, khuyến khích khu vực tư nhân và các tổ chức phi lợi nhuận tham gia phát triển nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

Giới quan sát cho rằng đây là một trong những tín hiệu chính sách rõ ràng nhất từ trước tới nay về việc tái định hình thị trường bất động sản theo hướng phục vụ nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ tài sản.

Trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang và khoảng cách giữa thu nhập với khả năng sở hữu nhà ngày càng lớn, việc đẩy mạnh mô hình nhà cho thuê được xem là hướng đi thực tế hơn cho các đô thị lớn trong tương lai.