#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Người trẻ dưới 35 tuổi được vay mua nhà 6,5%/năm

Hàng rào bảo hộ lãi suất kéo dài tới 15 năm chính là bộ đệm tài chính vững chắc, giúp người mua nhà chủ động tính toán dòng tiền, triệt tiêu hoàn toàn rủi ro sập bẫy "thả nổi" vốn đang bòn rút túi tiền của người dân.

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành văn bản gửi các ngân hàng thương mại, công bố mức lãi suất ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội.

Theo quy định, từ ngày 1/7 đến 31/12/2026, người đủ điều kiện sẽ được hưởng lãi suất 6,5%/năm trong 5 năm đầu, thấp hơn 2 điểm % so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của bốn ngân hàng thương mại Nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.

Trong 10 năm tiếp theo, mức lãi suất áp dụng là 7,5%/năm, thấp hơn 1 điểm % so với mặt bằng lãi suất bình quân của nhóm ngân hàng này.

Chính sách được triển khai theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ, nhằm hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở xã hội với chi phí vốn thấp hơn.

Hiện có 9 ngân hàng tham gia chương trình, gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, MB, Techcombank, TPBank, VPBank và HDBank.

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại các dự án đủ điều kiện có thể liên hệ các ngân hàng trên để được hướng dẫn về hồ sơ, điều kiện vay và thủ tục giải ngân.

Giảm áp lực giữa lúc lãi vay tăng trở lại

Chính sách ưu đãi được đưa ra trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua nhà thương mại đang có dấu hiệu tăng.

Khảo sát trong tháng 6 cho thấy nhiều ngân hàng áp dụng lãi suất ưu đãi ban đầu khoảng 8-10%/năm, nhưng chỉ trong thời gian ngắn. Sau khi hết ưu đãi, lãi suất chuyển sang thả nổi và có trường hợp người vay phải chịu mức 11-15%/năm.

Ở nhóm ngân hàng có vốn Nhà nước, Vietcombank đang áp dụng mức 9,6%/năm với gói cố định 6 tháng và 10,5%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. BIDV áp dụng từ 9,7%/năm trong 6 tháng đầu, tăng lên 13,5%/năm với kỳ hạn cố định 18 tháng. Trong khi đó, VietinBank đưa lãi suất cố định 24 tháng lên trên 12%/năm.

Tại khối ngân hàng tư nhân, MB đang cho vay mua nhà với lãi suất từ 9-9,5%/năm, còn Techcombank dao động 8,5-9,5%/năm.

Theo giới phân tích, trong bối cảnh giá bất động sản vẫn neo cao, chi phí vay vốn tăng đang trở thành gánh nặng lớn với người mua nhà lần đầu.

Việc triển khai gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi được kỳ vọng sẽ giúp lực lượng lao động trẻ giảm áp lực tài chính, tăng cơ hội sở hữu nhà ở xã hội, đồng thời góp phần thúc đẩy mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.