Mục đích của việc chào bán thêm cổ phiếu của PDR

Theo cập nhật mới nhất, PDR dự kiến phát hành gần 199,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu giá 10.000 đồng/cp theo tỷ lệ 5:1, tương ứng với gần 1.996 tỷ đồng.

Trong đó, PDR dự kiến dành 1.550 tỷ đồng để triển khai dự án Han Riverside tại Đà Nẵng.

+ 300 tỷ đồng để mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, chủ đầu tư dự án tại số 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, TPHCM.

+ Huy động khoảng 145,62 tỷ đồng cho nhu cầu vốn lưu động. Trong đó, chiếm tỷ trọng chính trong số tiền dự kiến chi trả là Trả nợ gốc khoản vay là 101 tỷ đồng (chiếm khoảng 69.4%). Điểm đáng chú ý ở mục này là PDR dành riêng 35 tỷ đồng để trả lương + BHXH cho nhân viên.

=> Một sự thật mà chúng ta có thể nhìn ra rằng các doanh nghiệp bất động sản giai đoạn gần đây đang gặp khó khăn khi mà tín dụng cho bất động sản đang được nén chặt so với trước kia. Dòng tiền chỉ cho vay với các dự án sạch và có chọn lọc. Dẫn đến giá cổ phiếu cũng điều chỉnh chưa có tín hiệu phục hồi. PDR cũng không ngoại lệ, doanh nghiệp đang trong quá trình tái cấu trúc nên hầu như các dự án đều thực hiện chuyển nhượng thay vì mô hình bán lẻ như trước đó. Nguồn tiền kinh doanh kiếm được ưu tiên trả nợ, hoặc dồn vào để thu mua các dự án, cho nên nguồn tiền trả lương, BHXH cho nhân viên cũng đang gặp khó khăn tới mức phải lấy một phần vốn lưu động để trả cho nhân viên.

Đồng thời, việc phát hành cổ phiếu trong bối cảnh tâm lý thị trường còn yếu sẽ có nhiều Nhà đầu tư không sẵn sàng mua. Cho nên biến động giá cũng sẽ khó khăn hơn, PDR hiện tại chỉ trong chờ việc book khoảng lợi nhuận đột biến đến từ chuyển nhượng dự án hoặc cho đến khi doanh nghiệp tái cấu trúc thành công.

#TN7 #ChungkhoanTN7 #ChungkhoanChiBay