Một doanh nghiệp vốn từ 3 tỷ lên 2,000 tỷ chỉ trong vài tháng thành nhà đầu tư dự án hơn 3,300 tỷ tại Quãng Ngãi

Chỉ trong vài tháng thành lập, một doanh nghiệp vốn điều lệ ban đầu chỉ với 3 tỷ đồng đã liên tục tăng vốn lên 2,000 tỷ đồng và trở thành nhà đầu tư khu nhà ở hơn 3,300 tỷ đồng tại Quảng Ngãi.

UBND tỉnh Quảng Ngãi có quyết định chấp thuận CTCP Đầu tư Thương mại và Bất động sản Thăng Long thực hiện dự án khu đô thị Bàu Giang.

Dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 07/2022, với tổng vốn đầu tư 3,318 tỷ đồng (đã gồm 107 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng), trong đó vốn góp chủ sở hữu của nhà đầu tư là 500 tỷ, vốn huy động 2,818 tỷ đồng.

Tiến độ dự án 6 năm, từ quý 1/2023 – quý 2/2023 sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư; từ quý 2/2023 – quý 4/2028 hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao đất đai, thủ tục xây dựng và đầu tư xây dựng dự án, đưa công trình vào hoạt động. Thời gian hoạt động dự án là 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Quy mô dự án có diện tích 495,932 m2. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại 46,089 m2 với 294 căn nhà ở nằm trên trục đường chính; trong đó, nhà ở liên kế 33,580 m2 với 254 lô đất, nhà ở biệt thự đơn lập 12,509 m2 với 40 căn. Đất ở bán nền 119,874 m2 với 795 lô đất; trong đó, đất ở liên kế 82,742 m2 với 669 lô đất và đất ở biệt thự 37.132 m2 với 126 lô đất.

Đất nhà ở xã hội 19,292 m2 với 274 căn nhà do nhà đầu tư xây dựng (thuộc địa bàn thành phố Quảng Ngãi). Đất thương mại, dịch vụ 4,446 m2. Đất nhà văn hoá, trạm y tế, giáo dục 11,455 m2. Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khác 292,980 m2.

Được biết, để tham gia dự án, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 500 tỷ đồng. có 3 nhà đầu tư đăng ký tham gia vào dự án, song chỉ có CTCP Đầu tư Thương mại và Bất động sản Thăng Long (gọi tắt là BĐS Thăng Long) đạt yêu cầu năng lực, kinh nghiệm. 2 nhà đầu tư còn lại là Công ty TNHH Xây dựng Đồng Khánh và Công ty TNHH Xây dựng Thành Công Vĩnh Phúc không đạt yêu cầu.

BĐS Thăng Long thành lập vào ngày 24/05/2017; trụ sở tại tỉnh lộ 304, xã Tân Tiến, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Khi mới thành lập Công ty có vốn điều lệ 3 tỷ đồng, gồm các cổ đông là bà Dương Thị Lan Anh (thường trú tại TPHCM) góp 43%, ông Nguyễn Anh Đức (thường trú tại Vĩnh Phúc) góp 2%, ông Nguyễn Văn Hợp (thường trú tại TPHCM) góp 55%. Giám đốc và người đại diện pháp luật là ông Hoàng Phú Thịnh (sinh năm 1982).

Một tháng sau vào ngày 25/05/2017, Công ty tăng vốn điều lệ đăng ký lên 100 tỷ đồng. Tuy nhiên 1 ngày sau đó vào 26/05, Công ty bất ngờ tăng vốn lên 500 tỷ đồng. Chưa đầy 2 tháng sau, vốn tiếp tục tăng lên 1,000 tỷ đồng. Sau đó đến ngày 07/12/2017, vốn tăng gấp đôi lên 2,000 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến nay. Hiện ông Công ty do ông Nguyễn Văn Hậu - Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Thanh Tùng – Tổng Giám đốc cùng làm đại diện pháp luật.

Về 2 đơn vị không đạt yêu cầu, Công ty TNHH Xây dựng Thành Công Vĩnh Phúc thành lập năm 2002 trụ sở tại Quãng Ngãi, do ông Nguyễn Văn Hiền làm giám đốc. Công ty có vốn điều lệ 70 tỷ đồng, do ông Hiền góp 98.22%, ông Lê Viết Trân góp 1.78%.

Năm 2017, Công ty Đồng Khánh được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư khu dân cư IV-B3 kết hợp chỉnh trang đô thị, thành phố Quảng Ngãi. Dự án có quy mô 4.6 ha với vốn đầu tư hơn 45 tỷ đồng.

Công ty TNHH Xây dựng Thành Công Vĩnh Phúc làmột doanh nghiệp khá lâu đời khi được thành lập năm 1995 tại tỉnh Vĩnh Phúc, do ông Kiều Quang Phú (sinh năm 1945) làm đại diện pháp luật. Công ty có vốn điều lệ 9 tỷ đồng; các cổ đông gồm ông Phú nắm 44.4%, bà Phạm Thị Lan 33.3%, ông Kiều Quang Tuấn 22.3%.