Một cú đặt cược vào Vinhomes giúp doanh nghiệp bất động sản lãi hơn 140%

Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn loay hoay với dòng tiền và thanh khoản dự án, một công ty tại Đà Nẵng lại ghi nhận khoản lãi tạm tính hơn 120 tỷ đồng chỉ từ cổ phiếu VHM. Đáng chú ý, số vốn ban đầu bỏ ra chưa tới 100 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) đang dành tỷ trọng lớn tài sản cho đầu tư chứng khoán. Tính đến cuối quý II/2026, tổng giá trị đầu tư tài chính của doanh nghiệp vượt 800 tỷ đồng, chiếm khoảng 60% tổng tài sản.

Danh mục chứng khoán có giá gốc gần 660 tỷ đồng nhưng giá trị hợp lý đạt khoảng 823 tỷ đồng, tương ứng mức lãi tạm tính hơn 163 tỷ đồng. Tuy nhiên, NDN vẫn phải trích lập gần 27 tỷ đồng dự phòng giảm giá cho một số khoản đầu tư chưa có lãi.

Khoản đầu tư nổi bật nhất là cổ phiếu VHM của Vinhomes. Doanh nghiệp đã rót khoảng 84 tỷ đồng và hiện ghi nhận lãi tạm tính khoảng 120 tỷ đồng, tương ứng tỷ suất sinh lời hơn 140%. Ngoài ra, NDN còn đầu tư 92 tỷ đồng vào HPG và đang lãi khoảng 30 tỷ đồng; các khoản đầu tư vào MBB và GEX cũng ghi nhận lãi khoảng 7 tỷ đồng mỗi mã.

Ở chiều ngược lại, khoản đầu tư vào VPB đang tạm lỗ khoảng 3 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, quý II/2026 NDN đạt 7,5 tỷ đồng doanh thu, tăng gần 30% nhờ chuyển nhượng dự án. Doanh thu tài chính đạt 28,5 tỷ đồng và tiếp tục là nguồn đóng góp chính vào lợi nhuận. Tuy nhiên, do chi phí tài chính tăng và phát sinh trích lập dự phòng đầu tư chứng khoán, lợi nhuận sau thuế quý II giảm 11% còn 26,1 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu đạt 24,5 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế giảm gần 66% còn 25,5 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 32% kế hoạch doanh thu và 68,5% kế hoạch lợi nhuận năm 2026.