#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Một con số gây bất ngờ: Bất động sản chiếm tới 73% tài sản thế chấp tại ngân hàng

Theo VARS, thuê nhà vẫn là lựa chọn phù hợp với người trẻ trong giai đoạn đầu lập nghiệp nhờ tính linh hoạt và giảm áp lực tài chính. Tuy nhiên, khi điều kiện tài chính cho phép, sở hữu nhà giúp hình thành tài sản dài hạn và tích lũy vốn hiệu quả hơn.

Dữ liệu cho thấy trong 10 năm qua, lạm phát tại Việt Nam bình quân khoảng 3%/năm, lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng dao động 5,5-6,5%/năm, trong khi giá bất động sản tại một số đô thị lớn tăng trung bình khoảng 12%/năm. Điều này khiến việc trì hoãn mua nhà có thể làm mục tiêu sở hữu nhà ngày càng khó khăn hơn.

Đáng chú ý, báo cáo từ 5 ngân hàng lớn gồm Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank và MB cho thấy tổng giá trị tài sản thế chấp cuối năm 2025 đạt gần 16 triệu tỷ đồng, trong đó bất động sản chiếm hơn 11,6 triệu tỷ đồng, tương đương 73%. Điều này khẳng định vai trò trung tâm của bất động sản trong quá trình tích lũy tài sản của các hộ gia đình Việt Nam.

Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, xu hướng cha mẹ hỗ trợ tài chính để con cái mua nhà ngày càng phổ biến. Bên cạnh đó, các chính sách giãn tiến độ thanh toán, ưu đãi lãi suất và gói vay dành cho người trẻ cũng đang góp phần cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng quyết định mua nhà vẫn cần dựa trên khả năng tài chính và kế hoạch dài hạn của mỗi cá nhân.