"Lướt sóng" bất động sản ngày càng khó?

Theo ông Ngô Thành Huấn, CEO FIDT, thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn mà nhà đầu tư không còn dễ kiếm lợi nhuận chỉ nhờ tin đồn hay những cơn sốt đất ngắn hạn.

Lý do là hệ thống pháp lý ngày càng hoàn thiện, dữ liệu về giá bán, lịch sử giao dịch và quy hoạch cũng minh bạch hơn. Khi mọi thông tin đều có thể dễ dàng tra cứu, việc đầu tư theo tâm lý đám đông sẽ khó mang lại hiệu quả như trước.

Bên cạnh đó, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đã tiến gần 45% – mức mà theo kinh nghiệm nhiều quốc gia, bất động sản không còn tăng đồng loạt. Dòng tiền sẽ có xu hướng tập trung vào những khu vực có hạ tầng tốt, nhiều việc làm, dịch vụ đầy đủ và nhu cầu ở thực.

Điều này đồng nghĩa thị trường đang chuyển từ giai đoạn "mua đâu cũng thắng" sang giai đoạn chọn lọc hơn. Cơ hội vẫn còn, nhưng sẽ ưu tiên những nhà đầu tư nhìn vào giá trị thực, thay vì chỉ chạy theo các cơn sóng đầu cơ như trước.