Lượng tìm kiếm bất động sản tại Khánh Hòa quý I tăng 25%

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản Khánh Hòa tăng 37% so với trước dịch quý I/2019, theo batdongsan.com.vn.

Trong báo cáo thị trường bất động sản Khánh Hòa quý I của Batdongsan.com.vn, xu hướng tăng nguồn cung lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm bất động sản (BĐS) được đề cập. Khánh Hòa là một trong những địa phương được ghi nhận lượng quan tâm đất nền cao nhất nước do những thông tin về quy hoạch.

Quý I giá rao bán đất nền tăng 26% so với trung bình năm 2021

Theo báo cáo, sau khoảng thời gian dài bị ảnh hưởng bởi Covid-19, Khánh Hòa nói riêng và ngành du lịch Việt Nam nói chung vừa đón nhận một số tin như chính sách kích cầu du lịch nội địa được triển khai, các đường bay quốc tế khôi phục, tỷ lệ phủ vắc xin mũi 3 của Khánh Hòa đạt gần 83% tính đến tháng 3.

Batdongsan.com.vn ghi nhận trong quý I, nhu cầu tìm kiếm BĐS tỉnh Khánh Hòa tăng 37% so với thời kỳ trước Covid-19 (quý I/2019) và tăng 25% so với quý I/2021.Cán cân cung - cầu BĐS Khánh Hòa khá cân bằng khi lượt quan tâm và lượng tin đăng bán các loại hình BĐS có mức tăng gần bằng nhau. Tháng 3, mức độ quan tâm và lượng tin rao bán nhà Khánh Hòa tăng lần lượt 42% và 35% so với tháng trước. Chỉ số này của loại hình chung cư là 41% và 40%. Riêng đất nền có nhu cầu tìm kiếm tăng 72%, trong khi lượng tin rao bán tăng 51%. Lực cầu cao hơn so với nguồn cung, kéo theo giá rao bán đất nền Khánh Hòa tăng 26% trong quý I so với trung bình cả năm 2021.

Theo batdongsan.com.vn, huyện Cam Lâm là một trong những "điểm nóng" về BĐS của Khánh Hòa, từng nhiều lần xảy ra sốt đất cục bộ. Quý I, lượng tin đăng bán online của đất và sản phẩm gắn liền với đất ở Cam Lâm đã tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượng tin đăng bán biệt thự, nhà liền kề tăng 684%, đất nền dự án tăng 233% và đất nền tăng 111%. Cùng chiều với nguồn cung, nhu cầu tìm mua đất nền và đất nền dự án tăng 90%, lượng quan tâm đến biệt thự, nhà liền kề cũng tăng 50% so với cùng kỳ.

Báo cáo đề cập, BĐS khu vực Cam Lâm nhận được sự quan tâm bởi vị trí thuận lợi của huyện. Huyện này nằm giữa 2 thành phố Nha Trang và Cam Ranh, ngay cạnh Sân bay quốc tế Cam Lâm, sở hữu 13 km đường bờ biển, trong đó 10 km thuộc bãi Dài với gần 40 dự án BĐS nghỉ dưỡng. Với những lợi thế đó, mặt bằng giá đất Cam Lâm vẫn tăng đều trong nhiều năm qua với mức tăng trung bình hàng năm 10-20%.

Batdongsan.com.vn cho rằng trước thông tin quy hoạch thành đô thị sân bay và đề xuất của Vingroup về việc triển khai đô thị thông minh, giá nhiều loại đất tại Cam Lâm cũng tăng theo. Vào cuối tháng 3, giá rao bán đất thổ cư tăng 7-10 triệu mỗi m2, đất nông nghiệp tăng 5-7 lần so với trước Tết Âm lịch. Quý I, giá rao bán trung bình đất nền Cam Lâm khoảng 9 triệu đồng/m2, giá đất nền dự án là 25 triệu đồng/m2, biệt thự, liền kề được rao bán ở mức 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá trung bình ở thị trường Nha Trang tương ứng là 20 triệu đồng/m2 với loại hình đất nền, 39 triệu đồng/m2 đất nền dự án và 48 triệu đồng/m2 condotel.

Theo chuyên gia của Batdongsan.com.vn, việc đầu tư đất nền, thổ cư tại Cam Lâm có thể có cơ hội sinh lời, tuy nhiên người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin, quy hoạch, so sánh giá bán, tránh mua ở các khu vực đã bị đẩy giá quá cao.

Chung cư là “điểm sáng” trên thị trường BĐS cho thuê

Báo cáo đề cập quý đầu năm, nhu cầu tìm thuê chung cư tại Khánh Hòa tăng 8% so với quý I/2021 và tăng gần 10% so với thời điểm trước dịch Covid-19. Trong khi đó, các loại hình cho thuê khác như nhà riêng, nhà mặt phố giảm 21% và 45% so với cùng kỳ năm ngoái. So với thị trường chung cư cho thuê, thị trường chung cư bán có phần kém sôi động hơn khi nhu cầu tìm mua căn hộ không tăng giảm quá nhiều trong những năm gần đây. Năm 2021, Khánh Hòa gần như không có dự án đủ điều kiện bán hàng theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS, một vài dự án tiếp tục mở bán đợt tiếp theo với số lượng vài trăm căn, chủ yếu là nhà ở xã hội.

Batdongsan.com.vn đánh giá thị trường căn hộ tại Nha Trang sẽ phục hồi dần khi khách du lịch quốc tế và nội địa quay trở lại. Xét về lâu dài, do hạ tầng tiếp tục được đầu tư nên thị trường BĐS Nha Trang vẫn còn biên độ tăng giá, dù không cao như khu vực vùng ven.