Lương 8-10 triệu mỗi tháng, tiết kiệm làm sao để mua nhà?

Thị trường BĐS trầm lắng, tuy nhiên giá nhà đất vẫn ở mức cao khiến nhiều bạn trẻ đi làm với mức lương từ 8-10 triệu đồng/tháng thừa nhận rất khó khăn để có thể tiết kiệm mua nhà.

Theo dữ liệu từ chuyên trang về BĐS, hiện giá rao bán trung bình các loại hình nhà ở tại Hà Nội là 22,8 tỷ đồng/căn với nhà mặt phố; 17,8 tỷ đồng/căn với biệt thự; 6,3 tỷ đồng/căn với nhà riêng và 3,1 tỷ đồng/căn đối với chung cư. Đặc biệt, những dự án nhà giá rẻ ngày càng khan hiếm và khó tìm kiếm hơn.

Thống kê của Bộ Xây dựng thì cho biết căn hộ bình dân với giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại các dự án nhà ở thương mại hầu như đã mất hút ở khu vực trung tâm đô thị Hà Nội, TP.HCM. Căn hộ mức giá này chỉ xuất hiện ở số ít dự án thuộc khu vực xa trung tâm như các huyện của hai thành phố lớn.

Trong khi đó, hầu hết người trưởng thành trong độ tuổi 18-35 đều muốn sở hữu nhà càng sớm càng tốt. Cái khó là giá nhà tăng quá cao nếu so sánh với mức thu nhập hàng năm, đặc biệt là với người trẻ mới đi làm với mức lương hàng tháng chỉ từ 8 đến 10 triệu đồng. Theo đánh giá của nhiều người, việc mua nhà, đất ở các thành phố lớn đang là hành trình cam go với phần lớn người lao động dưới 30 tuổi hiện nay.

Tuy nhiên, chị Nguyễn Thị Huyền (sinh năm 1989, nhân viên văn phòng tại Hà Nội) chia sẻ dù giá BĐS hiện đang ở mức cao nhưng việc sở hữu nhà đất tại các thành phố lớn với những người trẻ mới đi làm có mức lương chỉ 8-10 triệu đồng hiện nay vẫn có thể thực hiện được.

Về phần mình, chị Huyền cho biết bản thân đã hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà đất tại Hà Nội từ năm 2017 dù mức lương của hai vợ chồng khi đó chỉ 7 - 8 triệu đồng/người/tháng.

Chia sẻ về hành trình mua đất xây nhà của mình, chị Huyền cho biết ngay từ khi sinh bé đầu lòng năm 2012, hai vợ chồng đã đặt mục tiêu khi nào con vào lớp 1 sẽ sở hữu được nhà riêng tại Hà Nội. Do đó, bên cạnh mức lương từ công việc chính, chi tiêu tiết kiệm, anh chị cũng tích cực nhận công việc làm thêm để tăng thêm thu nhập khoảng 6 - 10 triệu đồng/tháng nữa.

Với tổng thu nhập của gia đình dao động từ 17 đến 26 triệu đồng/tháng (biến động thu nhập từ 2012-2017), nữ nhân viên văn phòng đã cân đối các khoản chi tiêu gia đình trong 50% - 60% tổng thu nhập và 40% - 50% còn lại là tiết kiệm nhằm hoàn thành mục tiêu sở hữu nhà riêng.

Để các khoản chi tiêu không vượt quá định mức đặt ra, trong suốt 7 năm đầu lập gia đình chị Huyền đã phải hạn chế tối đa các chi phí cafe, trà sữa, xem phim, đi lại, du lịch và ăn uống bên ngoài.

Đầu năm 2017, chị Huyền chính thức dọn về nhà mới tại Hà Đông với tổng chi phí mua đất và xây nhà hết gần 900 triệu đồng, trong đó có gần 300 triệu đồng hỗ trợ từ người thân. Sau khi trả hết nợ người thân 2 năm sau đó, đến nay gia đình chị cũng đã sở hữu BĐS thứ 2 tại Hà Nội khi thu nhập của hai vợ chồng được cải thiện hơn trước.

“Nghĩ lại quãng thời gian cả gia đình chi tiêu tiết kiệm để mua nhà đất thực sự là rất vất vả nhưng đến nay nhìn lại khi giá BĐS đã tăng gấp 2-3 lần so với lúc mua thì đây là thành quả xứng đáng cho nỗ lực của cả hai vợ chồng những năm qua”, chị Huyền tâm sự.

Theo chị Huyền, với giá chung cư bình dân (bao gồm cả chung cư cũ) trong khoảng giá từ 1,3 đến 2,5 tỷ đồng và đất nền trong khoảng giá từ 800 triệu đến 2 tỷ đồng ở các khu vực vùng ven hiện nay, những người trẻ với mức lương hàng tháng từ 8-10 triệu đồng hoàn toàn có thể sở hữu được.

Từ kinh nghiệm tiết kiệm và làm thêm của gia đình mình, nữ nhân viên văn phòng sinh năm 1989 cho biết bên cạnh mức lương 8-10 triệu đồng từ công việc chính, người trẻ hiện nay có rất nhiều cơ hội tìm kiếm việc làm thêm với thu nhập từ 3-5 triệu/tháng nữa.

Do đó, nếu cùng cố gắng, hai vợ chồng trẻ hoàn toàn có thể nâng mức thu nhập của mình từ 16-20 triệu đồng (chỉ tính lương cứng) lên mức 24-30 triệu đồng/tháng thậm chí hơn nếu cộng cả làm thêm. Với tổng thu nhập này, ngoài số tiền tích lũy, người thân hỗ trợ, các bạn trẻ có thể làm hồ sơ vay thêm từ ngân hàng số tiền khoảng 400 đến 600 triệu đồng để từng bước thực hiện giấc mơ an cư của mình.

Chị Huỳnh Tú Bình, một nhà tư vấn tài chính cá nhân tại TP HCM cho biết việc sở hữu những tài sản lớn như nhà, đất hiện nay không phải chuyện của riêng 1 cá nhân mà là câu chuyện của 1 gia đình bao gồm cả vợ và chồng. Do đó, khi lên kế hoạch mua nhà, đất cần tính tổng thu nhập (bao gồm cả lương và thu nhập ngoài lương chính) của cả hai người.

Những bạn trẻ đang có mức lương 8-10 triệu đồng/tháng muốn mua được nhà đất ở thời điểm hiện nay ngoài việc cần chi tiêu tiết kiệm, cũng cần tích cực nhận những công việc làm thêm như gia sư, chạy xe công nghệ, shipper, chạy bàn theo giờ, các công việc có thể làm online ngoài giờ hành chính,… để gia tăng thêm thu nhập.

Theo chị Bình, tùy điều kiện thực tế và nhu cầu của mỗi người, dù mức lương chỉ 8-10 triệu đồng/tháng hiện nay, mọi người vẫn có thể nghĩ đến việc mua nhà, đất, có mức sống cơ bản nếu biết cách lập cho mình kế hoạch tài chính một cách rõ ràng.