Loạt doanh nghiệp bất động sản huy động thành công hàng ngàn tỷ đồng trái phiếu

Theo công bố thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), trong các tuần đầu tháng 3, nhiều doanh nghiệp đã phát hành thành công các lô trái phiếu với giá trị hàng ngàn tỷ đồng.

Ngày 16/03, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên đã phát hành 2 lô trái phiếu với giá trị lần lượt 2,750 tỷ đồng và 4,450 tỷ đồng. Đây là 2 lô trái phiếu zero coupon (không trả lãi định kỳ mà chiết khấu giá bán) có kỳ hạn 1 năm. Ngày đáo hạn là ngày 16/03/2024.

Theo tìm hiểu của người viết, Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên có tiền thân là Công ty TNHH Masterise Hưng Yên, được thành lập từ tháng 4/2022, địa chỉ trụ sở ở tỉnh Hưng Yên.

Người đại diện pháp luật ban đầu là ông Võ Trí Anh (sinh năm 1977), Chủ sở hữu doanh nghiệp ban đầu là CTCP Tập đoàn Masterise. Tháng 01/2023, Công ty đổi thông tin chủ doanh nghiệp thành ông Ngô Văn Kiên (sinh năm 1996). Ông Kiên cũng thay ông Trí Anh trở thành người đại diện pháp luật tại đây.

Giữa tháng 03/2023 mới đây, Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên tăng vốn điều lệ từ 194 tỷ đồng lên 992.9 tỷ đồng với toàn bộ là nguồn vốn tư nhân.

Ngay trước ngày huy động thành công hai lô trái phiếu trị giá 7,200 tỷ đồng, ngày 15/03, Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên đăng ký lần đầu giao dịch bảo đảm với Ngân hàng Techcombank. Trong đó tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án khu đô thị Đại An (tên thương mại là Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown) giữa CTCP Vinhomes (chủ đầu tư dự án) và CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên.

Liên quan tới ông Võ Trí Anh, vị này đang là thành viên trong ban điều hành của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes - thành viên thuộc Tập đoàn Masterise. Theo thông tin trên website của Masterise Homes, ông giữ cương vị Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc khối dự án.

Ông Trí Anh tốt nghiệp Cử nhân Kiến trúc và Xây dựng tại Đại học Kiến trúc TPHCM và Thạc sĩ ngành Kỹ sư tại Đại học Liege, Vương quốc Bỉ. Ông làm việc tại Masterise Homes từ năm 2009 và là một trong những thành viên đầu tiên trong Ban điều hành.

Cùng ngày 16/03, CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam cũng phát hành thành công lô trái phiếu giá trị 4,695 tỷ đồng, kỳ hạn 18 tháng. Lãi suất 13%/năm, lãi và gốc được trả định kỳ vào cuối mỗi kỳ. Công ty này được thành lập từ tháng 10/2015, người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là bà Nguyễn Thị Huyền Trân.

Từ đầu năm 2023, Công ty có 2 đợt tăng vốn. Tính đến tháng 3, vốn điều lệ tăng từ 600 tỷ đồng lên 1,700 tỷ đồng.

Ngày 13/03, Công ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living vừa phát hành xong lô trái phiếu có tổng giá trị 4,800 tỷ đồng. Lô trái phiếu của Luxury Living có mã LLFCB2328001, kỳ hạn 60 tháng, khối lượng phát hành 48,000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Ngày phát hành là 13/03/2023, đáo hạn vào 13/03/2028. Lãi suất phát hành 9%/năm, áp dụng loại lãi suất kết hợp, kỳ hạn trả lãi 3 tháng.