Liên danh PVM quan tâm làm khu đô thị hơn ngàn tỷ đồng ở Lạng Sơn

Liên danh PVMachino – Kinh doanh và Đầu tư Đông Bắc mới đây đăng ký tham gia làm dự án khu đô thị mới Đông Kinh thuộc phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng.

Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn. Nguồn: Bộ Xây dựng

Khu đô thị mới Đông Kinh có tổng chi phí thực hiện sơ bộ 996 tỷ đồng cùng 117 tỷ đồng chi phí dành cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Dự án được cấp phép hoạt động 50 năm và xây dựng trong 5 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Khu đô thị mới Đông Kinh được thiết kế cho 3.2 ngàn người, trên diện tích đất 17.6ha; trong đó dành 25% cho đất xây dựng nhà ở bao gồm nhà liền kề, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, tương đương 4.4ha.

Dự án dành 3.3ha cho nhà liền kề, bao gồm 386 lô. Nhà đầu tư sẽ chỉ xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài đối với 41 căn, chiều cao 5 tầng trên diện tích 0.38ha. Diện tích đất dành cho 2 khu nhà ở xã hội cao 9 tầng sẽ khoảng 0.82ha, mật độ xây dựng tối đa 65%, đồng thời dành 0.36ha cho 40 lô đất ở tái định cư.

Ngoài ra, dự án còn có một số công trình khác như công trình dịch vụ thương mại hỗn hợp tại ô TM01, cao 9 tầng trên diện tích 0.22ha, mật độ xây dựng tối đa 75%; công trình tương tự tại ô TM02 nhưng cao 7 tầng trên diện tích 0.14ha cùng mật độ xây dựng tối đa 70%; công trình nhà văn hóa cao 3 tầng trên diện tích 0.12ha, mật độ xây dựng tối đa 40%; công trình trường học cao 3 tầng trên diện tích 0.61ha, mật độ xây dựng tối đa 40%.

Nhà đầu tư được yêu cầu thu xếp vốn chủ sở hữu tối thiểu 222.7 tỷ đồng, đồng thời bên đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ vốn góp chủ sở hữu tối thiểu 30%, từng thành viên cần có tỷ lệ góp tối thiểu 15%.

Dự án cũng yêu cầu thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại, với vai trò góp vốn hoặc nhà thầu chính.

Nếu ở vai trò góp vốn, dự án đó cần có tổng mức đầu tư tối thiểu 557 tỷ đồng và nhà đầu tư đã góp tối thiểu 111 tỷ đồng. Nếu nhà đầu tư hoặc đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp thì yêu cầu dự án có giá trị tối thiểu 348 tỷ đồng.

Dần đẩy mạnh trong lĩnh vực bất động sản

HĐQT CTCP Máy - Thiết bị Dầu khí (PVMachino, UPCoM: PVM) thông qua chủ trương tham gia đầu tư dự án khu đô thị mới Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn từ tháng 06/2022. Cũng tại tỉnh này, trong năm 2023, Ban Lãnh đạo cũng chấp thuận việc hợp tác đầu tư triển khai cụm công nghiệp Đình Lập thuộc huyện Đình Lập.

PVM được biết đến là công ty hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu các loại máy móc, thiết bị, phụ tùng cho các tổng công ty và cũng chỉ mới tham gia vào hoạt động kinh doanh bất động sản thời gian gần đây.

Việc thông qua một số Nghị quyết trong năm 2023 cho thấy PVM định hướng đẩy mạnh phát triển mảng bất động sản. Chẳng hạn, việc chấp thuận chủ trương tham gia đầu tư dự án cụm công nghiệp Quán Đỏ, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên; tài trợ quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050; chủ trương hợp tác đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư thôn Thái, xã Nguyên Xá, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình; triển khai hai dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư An Phú, Vũ Thư, tỉnh Thái Bình và tại phường Tiền Phong, xã Phú Xuân, tỉnh Thái Bình.

Phối cảnh cụm công nghiệp Quán Đỏ quy mô 66.5ha tại tỉnh Hưng Yên. Nguồn: PVM

Trong năm 2021, Tổng Công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam - CTCP (HOSE: POW) chính thức thoái toàn bộ 51.58% vốn tại PVM. Thay vào đó, bà Nguyễn Anh Thu nắm 16.91% và Trưởng Ban Kiểm soát bà Lê Thị Kiều Vân nắm 18.12%.