#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Lãi suất cho vay mua nhà còn tăng

Năm 2025, cho vay mua nhà trở thành động lực chính của tín dụng bán lẻ nhờ mặt bằng lãi suất thấp và nhu cầu mua nhà ở, đầu tư cao.

Theo VCBS, đến cuối tháng 8/2025, dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản (gồm vay mua nhà và kinh doanh) đạt khoảng 4 triệu tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ và chiếm gần 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế – cao hơn mức tăng chung của hệ thống.

Tỷ trọng cho vay mua nhà tăng mạnh tại nhóm ngân hàng quốc doanh do có lãi suất thấp hơn và tham gia nhiều vào các dự án nhà ở xã hội, trong khi nhóm ngân hàng tư nhân ổn định hơn.

Trong năm, nhiều ngân hàng tung gói vay ưu đãi lãi suất thấp, thời hạn dài, tỷ lệ cho vay cao trên giá trị tài sản, góp phần kích cầu và hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi nguồn cung, nhưng đồng thời đẩy giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người dân.

Sang năm 2026, Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng khoảng 15%, thấp hơn mức 19,01% của năm 2025, đồng thời yêu cầu kiểm soát chặt tín dụng vào lĩnh vực rủi ro như bất động sản để ưu tiên vốn cho sản xuất – kinh doanh.

KB Research dự báo lãi suất cho vay sẽ tiếp tục tăng trong nửa đầu 2026 do các ngân hàng cần duy trì biên lãi ròng (NIM) đang ở mức thấp, room tín dụng bị thu hẹp – đặc biệt với bất động sản – và nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp, cá nhân cải thiện theo đà tăng trưởng kinh tế.

nhadautu.vn

Lo lắng khi lãi suất vay mua nhà đầu năm tăng vọt trên 2 chữ số