Lãi ròng quý 4 của Saigonres gấp 5 lần cùng kỳ nhờ đâu?

Nhờ doanh thu hoạt động tài chính và khoản thu nhập khác tăng đột biến, Saigonres có lãi ròng quý 4/2023 gần 55 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ.

Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group, HOSE: SGR) vừa công bố BCTC quý 4/2023 với doanh thu thuần hơn 52 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ. Trong khi đó, lãi ròng đạt gần 55 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ.

Kết quả ấn tượng của Saigonres phần lớn do doanh thu hoạt động tài chính tăng đột biến lên gần 48 tỷ đồng và khoản thu nhập khác gần 17 tỷ đồng, lần lượt gấp 3.7 lần và 23.8 lần cùng kỳ.

Song song đó, Doanh nghiệp cắt giảm chi phí quản lý doanh nghiệp từ 49 tỷ đồng cùng kỳ xuống còn hơn 15 tỷ đồng, tương ứng giảm 69%.

Trong kỳ, mặc dù chi phí lãi vay hơn 9 tỷ đồng và chi phí bán hàng 247 triệu đồng, lần lượt tăng 24% và 292% nhưng không đáng kể vì ở mức thấp.

Tuy vậy, kết thúc năm 2023, doanh thu thuần SGR chỉ đạt hơn 99 tỷ đồng và lãi ròng gần 104 tỷ đồng, lần lượt giảm 85% và 52% so với năm trước.

Nguồn: VietstockFinance

So với kế hoạch cả năm, SGR còn cách khá xa khi chỉ thực hiện được 28% chỉ tiêu tổng doanh thu và 33% chỉ tiêu lãi sau thuế.

Tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Saigonres gần 2,052 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với đầu năm, tập trung phần lớn ở dạng tài sản ngắn hạn với gần 1,660 tỷ đồng, chiếm 81%.

Đáng chú ý, tiền và các khoản tương đương tiền của SGR giảm mạnh 86% còn hơn 47 tỷ đồng; trong khi các khoản phải thu ngắn hạn tăng 65% lên hơn 946 tỷ đồng. Hàng tồn kho hơn 654 tỷ đồng, tăng 13%; với hơn phân nửa là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (hơn 349 tỷ đồng), gồm các dự án đáng chú ý như dự án Nhơn Trạch - Đồng Nai hơn 104 tỷ đồng; dự án đường Phú Định, phường 16, quận 8 gần 73 tỷ đồng; dự án An Phú - Bình Dương gần 64 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của SGR tăng nhẹ lên hơn 1,131 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay tài chính cả ngắn hạn và dài hạn gần 350 tỷ đồng, chiếm 31% tổng nợ vay và 17% nguồn vốn của doanh nghiệp. Khoản doanh thu chưa thực hiện của SGR ở mức 174 tỷ đồng, là doanh thu nhận trước từ việc cho thuê mặt bằng.