24HMONEY đã kiểm duyệtHàng tồn kho bất động sản tăng mạnh cùng nhịp giải ngân vốn tại nhiều dự án đang triển khai xây dựng. Diễn biến này mở ra câu hỏi về vị trí của khối tài sản dở dang trong dòng tiền và chu kỳ phát triển của ngành bất động sản.
Trong quý III/2025, tổng giá trị hàng tồn kho kế toán của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đạt khoảng 491.880 tỷ đồng, tăng 9,08% so với cùng kỳ năm trước. Nhóm phát triển nhà ở chiếm 85% tổng giá trị, với mức tăng 12,96%, trong khi nhóm cho thuê giảm 7,39%.
Tập đoàn NovaLand ghi nhận hàng tồn kho 152.285 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản để bán đang xây dựng, chiếm hơn 95% tổng giá trị. Vinhomes có hàng tồn kho 125.690 tỷ đồng, tăng 116% so với cùng kỳ năm trước, với bất động sản để bán đang xây dựng chiếm khoảng 77% tổng giá trị.
Việc tăng mạnh hàng tồn kho phản ánh quá trình đẩy mạnh thi công tại nhiều dự án, dẫn đến chi phí tích lũy trong giai đoạn xây dựng được ghi nhận vào hàng tồn kho kế toán trước khi đủ điều kiện bán hàng và ghi nhận doanh thu. Điều này mở ra câu hỏi về vị trí của khối tài sản dở dang trong dòng tiền và chu kỳ phát triển của ngành bất động sản.
Tổng giá trị hàng tồn kho kế toán của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trong quý III/2025 đạt khoảng 491.880 tỷ đồng, tăng 9,08% so với cùng kỳ năm trước. Nhóm phát triển nhà ở chiếm 85% tổng giá trị, với mức tăng 12,96%, trong khi nhóm cho thuê giảm 7,39%.
Việc tăng mạnh hàng tồn kho phản ánh quá trình đẩy mạnh thi công tại nhiều dự án, dẫn đến chi phí tích lũy trong giai đoạn xây dựng được ghi nhận vào hàng tồn kho kế toán trước khi đủ điều kiện bán hàng và ghi nhận doanh thu. Điều này mở ra câu hỏi về vị trí của khối tài sản dở dang trong dòng tiền và chu kỳ phát triển của ngành bất động sản.
Kỷ lục tồn kho của 20 ‘ông lớn’ bất động sản: Dấu hiệu căng thẳng hay bước đệm cho chu kỳ mới?
Hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh cùng nhịp giải ngân vốn tại nhiều dự án đang triển khai xây dựng. Diễn biến này mở ra câu hỏi về vị trí của khối tài sản dở dang trong dòng tiền và chu kỳ phát triển của ngành bất động sản.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường