MỚI

BCTC mới: Xem ngay!

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Kịch bản năm 2026 nhóm BĐS: Cơ hội cho nhà đầu tư thực, thách thức cho dân đầu cơ?

Ngân hàng Nhà nước thật ra không có ý định đóng băng mà chỉ là KIỂM SOÁT CHẶT HƠN dòng vốn vào nhóm BĐS.

Sau một năm tăng trưởng tín dụng bùng nổ (lên tới 19%), việc NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng 15% cho năm 2026 là một bước lùi cần thiết để giữ biên độ an toàn. Dòng vốn cam đoan vẫn sẽ chảy vào nhóm ngành này nhưng không còn xu hướng cho vay đại trà như trước nữa mà hướng theo mục tiêu đảm bảo tốc độ tăng trưởng tín dụng nhà đất đồng đều so với tăng trưởng chung của nền kinh tế, tránh hiện tượng bong bóng tài sản.

Bên cạnh đó các ngân hàng đang cân nhắc, tìm kiếm những dự án có pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư có nguồn tài chính vững chắc. Trong khi dòng vốn tín dụng vẫn ưu tiên rót vào phân khúc nhà ở giá rẻ phục vụ nhu cầu thực, các dự án mang tính đầu cơ cao hoặc pháp lý không rõ ràng sẽ đối mặt với việc dòng vốn cạn kiệt do các biện pháp kiểm soát ngày càng siết chặt.

Cuối cùng, đây là giai đoạn thanh lọc để thị trường bền vững hơn. Cú sốc bán tháo cổ phiếu bất động sản vừa qua phần lớn đến từ tâm lý lo ngại của nhà đầu tư khi chưa hiểu rõ bản chất thông báo của NHNN. Theo quan điểm cá nhân tôi, đây lại là một tín hiệu tốt cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn bởi dòng vốn đã được kiểm soát có chọn lọc.

Thay vì hoang mang trước những đợt siết chặt, hãy xem đây là 'thời điểm vàng' để quý anh chị chọn lọc danh mục và chỉ nên dồn sức mua vào những tài sản có pháp lý sạch và có tính thanh khoản cao nhé.