Khu đất hơn 6 ngàn m2 tại Bình Dương của VKC bị mang ra đấu giá, khởi điểm chưa đến 9 triệu đồng/m2

CTCP VKC Holdings (UPCoM: VKC) thông báo ngày 16/05/2024, bên cho vay của Công ty sẽ tổ chức bán đấu giá tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Bên tổ chức đấu giá là Chi nhánh Công ty TNHH Quản lý nợ & khai thác tài sản thuộc Ngân hàng TMCP Quân đội (MBAMC). Địa điểm tổ chức đấu giá là trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí tại số 67 Lý Chính Thắng, quận 3, TPHCM.

Tính đến ngày 07/05/2024, tổng dư nợ tạm tính của VKC tại MB gần 87.9 tỷ đồng, trong đó gồm hơn 70 tỷ đồng nợ gốc, 17.8 tỷ đồng nợ lãi và hơn 12 triệu đồng dư nợ bảo lãnh.

Tài sản thế chấp của khoản vay trên là toàn bộ thửa đất 9284, tờ bản đồ 4, xã Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương có diện tích gần 6,476 m2 và toàn bộ công trình xây dựng trên đất là nhà kho tiền chế đã cũ nát, không có giá trị kinh tế và giá trị sử dụng. Mục đích sử dụng đất là xây dựng công trình công nghiệp và hành lang lộ giới. VKC được giao đất từ ngày 30/11/2009, thời hạn sử dụng đến ngày 05/12/2045.

VKC đã tự nguyện bàn giao tài sản thế chấp này cho MB để thu hồi khoản nợ từ tháng 8/2022.

Để xử lý tài sản trên, MB cùng MBAMC đã phối hợp tổ chức đấu giá theo thông tin đề cập ở trên. Giá khởi điểm gần 56.3 tỷ đồng (gần 8.7 triệu đồng/m2), bao gồm quyền sử dụng đất hơn 56.1 tỷ đồng và công trình xây dựng trên đất gần 164 triệu đồng. Trong trường hợp phải tổ chức đấu giá lại, giá khởi điểm sẽ giảm không quá 10% so với giá khởi điểm phiên liền trước.

Việc VKC bị ngân hàng siết nợ diễn ra trong bối cảnh Công ty vừa khó khăn trong kinh doanh vừa phải cơ cấu lại bộ máy nhân sự. Cụ thể, tính cả quý 1/2024, VKC đã lỗ sau thuế 8 quý liên tiếp. Hệ quả là, lỗ lũy kế tại ngày 30/03/2024 của Công ty gần 321 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu âm gần 100 tỷ đồng, do tiền lãi cùng lãi quá hạn từ ngân hàng và trái phiếu; Công ty phải trích lập dự phòng phải thu khó đòi; kèm với đó là khoản chi phí xây dựng cơ bản không hợp lý.

Để giải quyết các vấn đề trên, VKC cho biết sẽ tiếp tục làm việc với cơ quan điều tra để sớm thu hồi tiền hoàn trả cho trái chủ đối với các khoản nợ trái phiếu. Còn với các khoản vay ngân hàng, ban lãnh đạo sẽ tiến hành thanh lý tài sản để thanh toán nợ nhưng điều này cần có sự chấp thuận của ĐHĐCĐ nên phải chờ ĐHĐCĐ thường niên sắp tới.

Cuối cùng là các khoản phải thu không liên quan đến phát hành trái phiếu, VKC sẽ làm việc với khách hàng để đánh giá lại khả năng thu hồi nợ.

Không chỉ chỉ số tài chính bết bát, bộ máy ban lãnh đạo của VKC cũng rối ren khi Tổng Giám đốc Nguyễn Văn Thái đã từ nhiệm vào ngày 02/05/2024 nhưng đến nay, Công ty vẫn chưa công bố nhân sự thay thế. Trước đó, ông Thái từ nhiệm chức danh Thành viên HĐQT từ ngày 17/04/2024.

Trước Tổng Giám đốc, Kế toán trưởng VKC - ông Trịnh Ngọc Thanh Liêm cũng bỏ lại vị trí từ ngày 15/04/2024. Ngay sau đó, Công ty đã bổ nhiệm ông Võ Xuân An lên thay vị trí này, ông An trước đó đảm nhiệm vị trí Quyền Kế toán trưởng.