MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Khi nào Bất động sản "lên thuyền"?

Khai bát 2026, thị trường chứng khoán đang phải đối diện với bối cảnh khá oái oăm khi chỉ số đang có xu hướng đi lên trong khi nội tại lại có phần khá yếu thế.

Bản chất dòng tiền thật ra đang bị chi phối bởi Chính phủ thông qua những chính sách cũng như đang hướng sự ưu ái cho những nhóm cổ phiếu nhất định. Điển hình như các doanh nghiệp nhà nước và các nhóm ngành được định hướng để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế như Ngân hàng và Đầu tư công.

Việc Chính phủ chấp nhận nới lỏng tiền tệ để làm đòn bẩy cho tăng trưởng đã tạo ra một dòng tiền dồi dào trên thị trường. Tuy nhiên, thay vì lan tỏa đều, dòng vốn này lại đang luân chuyển nội bộ và chỉ chảy mạnh vào một vài nhóm cổ phiếu tiêu điểm (nhóm đầu tiên đón sóng là Dầu khí).

Đối lập với sự tăng mạnh của nhóm Bank - Chứng thì nhóm Bất động sản đang trải qua thời kỳ liên tục thủng đáy tính từ tháng 9/2025 đến nay. Nguyên nhân chủ yếu đến từ thông tin “Siết chặt tín dụng” và “Những thay đổi về khung pháp lý”. Điều này khiến tâm lý cũng như tài khoản của nhà đầu tư khá bi quan và chán nản.

Song, bức tranh u ám của nhóm ngành này sẽ dần được tô điểm khi thị trường đi vào pha cân bằng mới. Chu trình dịch chuyển của dòng tiền thường sẽ lan toả luân phiên từ nhóm Ngân hàng sang Chứng khoán rồi tiếp đến chính là Bất động sản. Kỳ vọng dành cho nhóm ngành này chính là việc bùng nổ lợi nhuận sau khi các rào cản pháp lý được khai thông và các dự án ghi nhận lợi nhuận vào nửa cuối năm 2026. Dự sau khi chiết khấu thêm 3-5%, Bất động sản sẽ hình thành đáy và mở ra vùng tích lũy đầy kỳ vọng.