KDH sắp lập công ty con vốn 20 tỷ, thành viên VinaCapital muốn bán 13.3 triệu cp KDH

Thành viên thuộc VinaCapital đăng ký bán 13.3 triệu cp của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH). Trong diễn biến khác, KDH có kế hoạch góp vốn thành lập công ty con vốn điều lệ 20 tỷ đồng, chuyên kinh doanh bất động sản.

Thành viên VinaCapital muốn bán 13.3 triệu cp KDH

Ngày 05/07, Vietnam Ventures Limited - tổ chức có quốc tịch British Virgin Islands và cũng là thành viên thuộc CTCP Quản lý quỹ VinaCapital - đăng ký bán 13.3 triệu cp KDH trong giai đoạn từ 11/07-09/08/2024.

Sau giao dịch, Vietnam Ventures Limited dự kiến giảm tỷ lệ sở hữu tại KDH từ 2.51% xuống còn 0.84% (gần 6.8 triệu cp).

Tổ chức này cho biết mục đích bán ra nhằm cơ cấu danh mục đầu tư. Chiếu theo giá đóng cửa phiên gần nhất (08/07) của cổ phiếu KDH là 37,200 đồng/cp, ước tính thành viên thuộc VinaCapital có thể thu về 495 tỷ đồng từ thương vụ.

Động thái của thành viên VinaCapital diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu KDH đang có những biến động mạnh mẽ quanh vùng kháng cự 38,000 đồng/cp, nhưng nhìn chung vẫn duy trì được xu hướng hồi phục kể từ cuối năm 2022.

Về mối liên hệ, Vietnam Ventures Limited có liên quan đến 2 người nội bộ của KDH, gồm bà Nguyễn Thị Diệu Phương - Thành viên HĐQT và bà Vương Hoàng Thảo Linh - Thành viên BKS.

Góp vốn thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Trước đó, vào ngày 04/07, HĐQT KDH công bố Nghị quyết thông qua chủ trương tham gia góp vốn thành lập công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Theo thông tin được KDH công bố, thành viên mới có tên Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông, vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó KDH góp 19.8 tỷ đồng (tỷ lệ 99%), còn lại các cá nhân khác góp 200 triệu đồng (tỷ lệ 1%).

Theo BCTC quý 1/2024, KDH đang hoạt động với 13 công ty con sở hữu trực tiếp và 13 công ty con sở hữu gián tiếp, đều chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Cũng trong ngày 04/07, KDH nhận được quyết định của Tổng cục Thuế về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế (thời kỳ kiểm tra năm 2023). Theo đó, KDH bị xử phạt gần 92 triệu đồng vì khai sai không dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp.

Quý 1 vừa qua, KDH mang về 334 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 21% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với hơn 318 tỷ đồng, cũng giảm 21%.

Trong bối cảnh doanh thu giảm, giá vốn của Công ty lại tăng 71%, trong đó giá vốn hoạt động chuyển nhượng bất động sản gấp gần 2 lần cùng kỳ với hơn 149 tỷ đồng.

Về chi phí, trong khi chi phí bán hàng và quản lý lần lượt giảm 9% và 20% thì chi phí tài chính ghi nhận hơn 21 tỷ đồng, cùng kỳ chỉ hơn 1 tỷ đồng. Toàn bộ chi phí tài chính là khoản chiết khấu thanh toán, không ghi nhận chi phí lãi vay trong kỳ.

Với những biến động đáng chú ý trên, KDH chỉ lãi ròng hơn 63 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ. Mặt khác, với 64 tỷ đồng lãi sau thuế trong quý 1, KDH mới thực hiện được hơn 8% mục tiêu lãi 790 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.