KDH Quý 3: Hàng tồn kho đi ngang có thực sự là tín hiệu xấu?

Hàng tồn kho của Khang Điền trong Quý 3 hầu như đi ngang so với Quý 2, dù doanh nghiệp đồng thời tăng chi phí triển khai tại KDC Tân Tạo và được phê duyệt đầu tư cho dự án Bình Trưng Đông.

Diễn biến nghịch lý này đến từ hai dòng sự kiện trái ngược nhau:

- Chi phí xây dựng tăng tại KDC Tân Tạo và Bình Trưng Đông (mới phê duyệt).

- Dự án Bình Trưng Đông bước vào chu kỳ bán hàng, giúp ghi nhận một phần doanh thu ngay trong Quý 3, qua đó “kéo” hàng tồn kho giảm bớt.

Triển vọng Quý 4 - Hàng tồn kho dự kiến giảm khi đẩy mạnh việc bán hàng trong quý tới

Bước sang Quý 4, KDH được kỳ vọng giảm dần hàng tồn kho nhờ đẩy mạnh mở bán vào giai đoạn cuối năm - Chu kỳ bán hàng của các doanh nghiệp BĐS rơi vào cuối năm.

Đặc biệt với dự án trọng điểm - Gladia By The Waters đã chính thức bước vào chu kỳ bán hàng.

- Sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng và mở bán trong quý 3 - Giảm nhẹ hàng tồn kho tại Bình Trưng Đông

- Trong tháng 10, Gladia ghi nhận doanh số cực kỳ tích cực: 100 căn nhà phố và biệt thự.

- KDH sẽ tiến hành khởi công phân khu cao tầng 600 căn hộ - tạo động lực cho tăng trưởng trung hạn.

Bình Trưng Đông - Dự án chiến lược

Dự án Bình Trưng Đông (KDH sở hữu 99,9%, quy mô 18 ha, liền kề Gladia, đã hoàn tất GPMB) vừa được phê duyệt chủ trương đầu tư.

- KDH dự kiến mở bán khu thấp tầng vào năm 2027, tức sớm hơn một năm so với các dự báo trước đó.

- Điều này giúp Khang Điền củng cố doanh thu dựa trên việc mở bán liên tục trong giai đoạn 2025–2028, giảm phụ thuộc vào một dự án đơn lẻ.

Dự án Bình Trưng Đông - Dự án chiến lược trong dài hạn của Khang Điền!!!!