Hưng Yên - “Điểm hẹn” mới của các "đại gia" địa ốc

Hàng loạt tập đoàn lớn trong và ngoài nước như Trump Organization, CapitaLand, Vingroup, Ecopark, Masterise… đang biến Hưng Yên thành điểm nóng bất động sản mới của miền Bắc. Hạ tầng bứt tốc, quy hoạch đồng bộ đã đẩy giá đất tại nhiều khu vực tăng mạnh, củng cố vị thế Hưng Yên như “thủ phủ” địa ốc tiềm năng kế cận Hà Nội.

Hưng Yên đang bứt phá khỏi “vùng trũng” nông nghiệp để vươn lên thành tâm điểm mới của bản đồ bất động sản miền Bắc. Sự đổ bộ của các tập đoàn lớn như Vingroup, Ecopark, T&T Group cùng dòng vốn ngoại cho thấy vùng đất này không còn là miền quê yên ả, mà đang bước vào cuộc chuyển mình mạnh mẽ, định hình lại diện mạo phát triển đô thị và kinh tế khu vực.

Nhiều “ông lớn” nhập cuộc

Một trong những dấu ấn nổi bật là Trump International Hưng Yên – dự án trị giá hơn 1,5 tỷ USD do Trump Organization liên danh với Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đầu tư. Trải rộng gần 1.000 ha trên địa bàn 7 xã của huyện Khoái Châu (cũ), đại dự án này được định hình thành quần thể đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp, tích hợp sân golf và chuỗi tiện ích chuẩn quốc tế. Dự án chính thức khởi công ngày 21/5/2025, dự kiến hoàn tất vào quý II/2027.

Tổ hợp bao gồm sân golf VVIP 54 hố, hệ thống resort và villa sang trọng, hướng tới phục vụ sự kiện tầm cỡ và hội nghị cấp cao. Ngoài ra, còn có sân golf đại chúng, khu đô thị và nhà ở hiện đại, góp phần hiện thực hóa mục tiêu đưa Hưng Yên trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Tháng 6/2025, CapitaLand Development (CLD) cũng khởi công dự án The Fullton – khu nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên của tập đoàn tại miền Bắc, với tổng vốn phát triển ước đạt 800 triệu USD.

Không kém phần ấn tượng là hai đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown do Vingroup triển khai tại Văn Giang và Văn Lâm, chỉ cách Hà Nội 20–25 phút di chuyển. Song hành với đó, Ecopark – “thành phố xanh” lớn nhất miền Bắc với quy mô hơn 500 ha – tiếp tục định hình lối sống đô thị sinh thái bền vững.

T&T Group góp mặt với khu đô thị T&T Phố Nối (Mỹ Hào), tập trung vào phân khúc liền kề, shophouse và căn hộ trung – cao cấp, phục vụ nhu cầu thực và đầu tư. Trong khi đó, Xuân Cầu Holdings khởi công Alluvia City tại Văn Giang từ tháng 3/2025, quy mô gần 200 ha, vốn hơn 31.000 tỷ đồng, phát triển theo mô hình đô thị sinh thái khoáng nóng độc đáo.

Ở phân khúc cao tầng, Masterise Homes khởi công tổ hợp Masteri Trinity Square tại Vinhomes Ocean Park 2, với diện tích hơn 8 ha, gồm 9 tòa tháp cao 27 tầng, cung cấp hàng nghìn căn hộ cao cấp.

Giá đất Hưng Yên lên ngôi

Làn sóng “đổ bộ” của các tập đoàn địa ốc trong và ngoài nước đã thổi luồng sinh khí mới vào thị trường Hưng Yên. Từ một vùng ven Hà Nội yên ả, nơi đây đang hình thành chuỗi đô thị vệ tinh hiện đại, đồng bộ và giàu tiềm năng sinh lời. Không chỉ hút khách mua để ở, các dự án còn lôi cuốn giới đầu tư thứ cấp nhờ quy hoạch bài bản, tiện ích hoàn thiện và lợi thế kết nối trực tiếp thủ đô.

Hạ tầng giao thông là điểm cộng lớn: đường Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Hưng Hà cùng hàng loạt tuyến kết nối trung tâm tỉnh đã đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, quý II/2025 Hưng Yên dẫn đầu miền Bắc về sức hút đất nền, với mức tăng giá 75% so với quý I/2023. Chỉ riêng tại Văn Giang, giá đất vòng xuyến đã tăng từ 125–150 triệu đồng/m² lên 135–160 triệu đồng/m²; các trục đường chính thiết lập mặt bằng mới ở mức 65–78 triệu đồng/m², thay cho 50–60 triệu đồng/m² hồi đầu năm.

Đất dịch vụ cũng không kém cạnh, dao động từ 84–126 triệu đồng/m², tăng 3–5 giá so với cuối 2024. Tại trung tâm thành phố Hưng Yên, đất kinh doanh đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng đã tăng lên 33–38 triệu đồng/m². Ngay cả những tuyến phố vốn sầm uất như Huỳnh Thúc Kháng, giá cũng nhích thêm 10% chỉ trong ba tháng, đạt 44–47 triệu đồng/m² ở các vị trí đẹp.

Những con số ấy cho thấy Hưng Yên đang bước vào chu kỳ tăng trưởng nóng, trở thành “miền đất hứa” mới của giới đầu tư địa ốc, đồng thời mở ra triển vọng để địa phương này bứt phá về vị thế đô thị trong tương lai gần.