Hưng Thịnh Incons góp vốn thành lập công ty bất động sản

HĐQT CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN) ngày 12/04 chấp thuận góp vốn thành lập Công ty TNHH Phát triển nhà TTD Hope, nhiều khả năng để làm dự án khu nhà ở xã hội tại khu đô thị Cầu Rào 2, thành phố Hải Phòng.

Phát triển nhà TTD Hope sẽ đặt trụ sở tại thành phố Hải Phòng, đăng ký hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, do ông Đàm Văn Huy làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Tại công ty mới, HTN sẽ góp 58 tỷ đồng, tương đương 15% vốn; phần lớn 85% còn lại sẽ do CTCP TTD Holding góp, gần 330 tỷ đồng.

HTN sẽ để ông Nguyễn Xuân Hiếu và bà Đỗ Thị Liên Chi làm người đại diện theo ủy quyền của Công ty, lần lượt 10% và 5% vốn tại Phát triển nhà TTD Hope.

Vào cuối năm 2023, HTN và TTD Holding liên danh đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1,940 tỷ đồng.

Trong đợt mở hồ sơ đăng ký tham gia dự án ngày 05/03/2024, duy nhất liên danh TTD Holding và HTN vượt qua vòng đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, sau khi liên danh còn lại giữa CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (HNX: SHN) và CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam không đạt do không nộp hồ sơ, tài liệu làm rõ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án khi đến thời điểm hết hạn.

HTN và TTD Holding là liên danh duy nhất đạt yêu cầu kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm. Nguồn: Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia

Dự án thực hiện khu NOXH yêu cầu vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu phải đạt 388 tỷ đồng, đúng bằng vốn điều lệ của Phát triển nhà TTD Hope. Như vậy, TTD Holding với việc góp 85% vốn điều lệ sẽ đứng đầu liên danh, còn HTN là thành viên liên danh.

Ngoài ra, dự án cũng yêu cầu nhà đầu tư hoặc thành viên liên danh có kinh nghiệm về một dự án tương tự trước đó với vai trò góp vốn hoặc nhà thầu chính. Nếu tham gia với vai trò góp vốn, điều kiện dự án từng làm phải có tổng mức đầu tư tối thiểu 1,163 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư góp ít nhất 233 tỷ đồng. Trường hợp nhà đầu tư hoặc thành viên liên danh tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp thì dự án yêu cầu có giá trị tối thiểu 957 tỷ đồng. Các dự án này đều đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại.

NOXH dự kiến được xây dựng trên diện tích 7.31ha, gồm 4 block nhà chung cư 15 tầng với khoảng 1,880 căn hộ được xây trên diện tích 2.6ha. Ngoài NOXH, dự án còn cung cấp nhà ở thương mại trên diện tích 0.63ha, sẽ có 68 căn hộ cao 5 tầng, chỉ đầu tư xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài.

Vốn góp yêu cầu tối thiểu và tổng chi phí sơ bộ dự án

Đến cuối năm 2023, HTN có duy nhất một công ty con là CTCP Cơ khí và Xây dựng Bình Triệu (tỷ lệ sở hữu 95.24%). Các cổ đông lớn vẫn là CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh (25.04%), Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đình Trung (16.83%). Riêng CTCP Hưng Thịnh Investment giảm tỷ lệ sở hữu từ 24.04% xuống còn 14.03% trong năm vừa qua.

Phát biểu tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, ông Trung cho biết HTN sẽ là khởi đầu trong việc phát triển NOXH cho Tập đoàn Hưng Thịnh và trong thời gian tới, HTN sẽ là đơn vị phát triển nhiều dự án NOXH, phù hợp với định hướng của Chính phủ.

Theo Chủ tịch HTN, mảng NOXH đã có biên lợi nhuận chuẩn, với lợi thế HTN làm chủ được chuỗi giá trị thi công và nguyên vật liệu, có thể chuyển hoá thành lợi nhuận ổn định cho Công ty.