Hai “ông lớn” BĐS phía Nam dùng cổ phiếu trả nợ: Hàng trăm tỷ được hoán đổi, áp lực tài chính giảm nhiệt?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, các doanh nghiệp đang tìm mọi cách tái cấu trúc tài chính. Đáng chú ý, hai tên tuổi lớn phía Nam là Novaland và Hoàng Quân đồng loạt chọn giải pháp phát hành cổ phiếu để xử lý nợ, với tổng giá trị hoán đổi lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Novaland: Phát hành gần 2,5 triệu cổ phiếu để xử lý hơn 84 tỷ đồng nợ

Tập đoàn Novaland vừa thông qua kế hoạch phát hành hơn 2,4 triệu cổ phiếu nhằm hoán đổi khoản nợ trái phiếu trị giá hơn 84 tỷ đồng.

Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của Novaland dự kiến tăng lên 24.779 tỷ đồng, qua đó góp phần giảm áp lực nợ và cải thiện cấu trúc tài chính.

Hoàng Quân: Hoán đổi 500 tỷ đồng nợ bằng 50 triệu cổ phiếu

Ở chiều ngược lại, Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã hoàn tất phát hành 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ lên tới 500 tỷ đồng.

Các chủ nợ đồng ý hoán đổi gồm: Công ty CP Đầu tư Hải Phát (HPX), Công ty TNHH Tư vấn thiết kế Xây dựng VDC, Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT, Bà Nguyễn Thị Diệu Phương – Phó Chủ tịch.

 

Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của Hoàng Quân dự kiến tăng lên 6.266 tỷ đồng.

Xu hướng “lấy cổ phiếu trả nợ” lan rộng

Không chỉ riêng Novaland hay Hoàng Quân, việc hoán đổi nợ bằng cổ phần đang trở thành xu hướng phổ biến trên thị trường, đặc biệt trong nhóm doanh nghiệp bất động sản – nơi áp lực dòng tiền và nghĩa vụ nợ vẫn rất lớn.

Giải pháp này giúp doanh nghiệp: Giảm gánh nặng nợ vay, cắt giảm chi phí lãi, tăng vốn điều lệ. Tuy nhiên, không phải không có rủi ro.

Nhà đầu tư cần lưu ý điều gì?

Việc phát hành cổ phiếu để xử lý nợ có thể dẫn đến pha loãng cổ phiếu, ảnh hưởng đến quyền lợi cổ đông hiện hữu. Đồng thời, giá cổ phiếu trên thị trường cũng có thể chịu áp lực trong ngắn hạn khi lượng cổ phiếu mới được đưa vào lưu hành.

Dù vậy, về dài hạn, nếu doanh nghiệp tận dụng tốt nguồn lực sau tái cấu trúc, đây vẫn có thể là bước đi cần thiết để phục hồi và tăng trưởng trở lại.