#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Hà Nội giao hơn 1.56 triệu m2 đất cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm khu đô thị đa mục tiêu

UBND TP. Hà Nội có quyết định giao hơn 1.56 triệu m2 đất (đợt 1) tại xã Thư Lâm cho CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm (phân kỳ 1 thuộc Dự án thành phần 1).

Theo quyết định ngày 28/07/2026, diện tích được giao đợt này đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được thực hiện theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội, theo đó dự án được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo quyết định, trong tổng diện tích hơn 1.56 triệu m2 (tương đương 156.2ha) được giao có hơn 19.1 ha đất nhà ở thương mại (cao tầng và thấp tầng), 39.7ha đất tái định cư (gồm 3.7ha đất nhà ở tái định cư cao tầng và gần 36ha thấp tầng), 0.9ha đất nhà ở xã hội, 4.7ha đất thương mại - dịch vụ, 8ha đất công cộng có mục đích kinh doanh (giáo dục, y tế, bãi đỗ xe) và gần 83.8ha đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và công trình công cộng.

Đối với các quỹ đất kinh doanh, chủ đầu tư được giao hoặc thuê đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định giao đất, cho thuê đất; còn người mua nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư và căn hộ nhà ở xã hội được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai, triển khai dự án đúng tiến độ, tiếp tục phối hợp hoàn tất giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại và thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định.

Theo quyết định, trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với dự án được phê duyệt, nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định của Luật Đất đai, bao gồm khả năng bị thu hồi đất nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa dự án vào sử dụng.

Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh tại Hà Nội, dự án có tổng mức đầu tư hơn 60.5 ngàn tỷ đồng. Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án có quy mô 696ha, trải rộng trên địa bàn xã Thư Lâm và Đông Anh, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho 200,000 cư dân.

Dự án gồm 3 khu đất thuộc các phân khu đô thị E2-3 và XB-2, trong đó khu lớn nhất rộng khoảng 360 ha tại xã Thư Lâm; hai khu còn lại có quy mô 23 ha và 313 ha tại xã Đông Anh, nằm gần đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và khu di tích Cổ Loa.

Hồi cuối tháng 7, HĐQT CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG) thông qua việc góp gần 8,000 tỷ đồng vào CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng, để nắm giữ 20.27% vốn điều lệ doanh nghiệp này.

Hòa Phát không góp vốn bằng tiền mặt mà bằng tài sản, cụ thể là một phần cổ phần đang sở hữu tại CTCP Phát triển Bất động sản Hòa Phát. Phần vốn góp được định giá 32,000 đồng/cổ phần. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Hòa Phát tại Phát triển Bất động sản Hòa Phát giảm từ 99.98% xuống 76.41% nhưng vẫn duy trì quyền chi phối.

CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng do đại gia Trần Đăng Khoa thành lập vào năm 2025, hiện có vốn điều lệ 12,800 tỷ đồng. Sau đợt tăng vốn nói trên, công ty dự kiến có vốn điều lệ 39,450 tỷ đồng, trong đó Hòa Phát sẽ sở hữu 20.27%. HPG cử Tổng Giám đốc Nguyễn Việt Thắng làm đại diện quản lý phần vốn góp.