Giới siêu giàu Nga tung tiền gom nhà đất cao cấp châu Âu, đẩy giá tăng vọt

Nhu cầu bất động sản ở nước ngoài của các triệu phú Nga tăng lên đã khiến giá nhà ở các thành phố nghỉ dưỡng của Pháp tăng đột biến.

Theo báo cáo của RBC trích dẫn một nghiên cứu của Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank (Vương Quốc Anh), số lượng giao dịch bất động sản ở Cote d'Azur (bờ biển Địa Trung Hải của Pháp) đã tăng 5% từ tháng 8/2020 đến tháng 2/2021 đã lên 6,4%.

Các thống kê cho thấy, giới siêu giàu Nga trong thời kỳ này là một trong số những người mua nhà cao cấp tại những quốc gia châu Âu. Trong đó, Cote d'Azur chiếm 80% tổng số nhu cầu từ các triệu phú Nga, 20% còn lại là bất động sản ở các thành phố lớn của Pháp.

Kể từ nửa cuối năm 2020, nhu cầu bất động sản dọc theo bờ biển Địa Trung Hải đã tăng 15%. Tuy nhiên, hầu hết các giao dịch đã bị hoãn lại do biên giới đóng cửa vì dịch bệnh.“Do những hạn chế nghiêm ngặt về phòng chống dịch bệnh, các yêu cầu mua bán bất động sản không thể chủ động chuyển đổi thành giao dịch, vì vậy bất động sản chủ yếu được mua bởi những người có cơ hội đi du lịch. Xu hướng này có thể không bắt nguồn từ khắp châu Âu, nhưng Síp và Hy Lạp đã mở cửa biên giới, ở những quốc gia này khối lượng giao dịch dự kiến ​​sẽ tăng lên”, bà Marina Shalaeva, Giám đốc khu vực về bất động sản nước ngoài và đầu tư tư nhân của Knight Frank giải thích.

Knight Frank nhấn mạnh, nhu cầu về nhà ở sang trọng ở Paris từ tháng 8/2020 đến tháng 2/2021 chủ yếu được tạo ra bởi người Pháp và những người nước ngoài khác chuyển đến Pháp, những người mua này chiếm 60% tổng số giao dịch.

Các nhà phân tích kết luận rằng, năm 2021, nhu cầu về bất động sản có giá trị từ 10 triệu USD trở lên đã hồi sinh tại các thị trường nhà ở cao cấp trên thế giới. Trong nửa đầu năm, số lượng giao dịch như vậy nhiều gấp đôi so với cùng kỳ năm 2020.

Trước đó, giới siêu giàu Nga đã gây chú ý trong số những người mua bất động sản ở Tây Ban Nha. Theo các nhà phân tích, nhu cầu mua bất động sản ở nước ngoài của người Nga trong tháng 7 tăng 10% so với tháng 6.

Mới đây, RBC trích dẫn dữ liệu từ công ty tư vấn tài sản Knight Frank cho biết, nhu cầu của giới thượng lưu Nga đối với căn hộ sang trọng ở London vào mùa xuân năm 2021 đã tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo đó, trong số những cá nhân có giá trị ròng cực cao của Nga (những người có tài sản ròng vượt quá 30 triệu USD, bao gồm cả bất động sản tại nơi sinh sống), nhu cầu về nhà ở sang trọng ở London vào mùa xuân năm 2021 đã tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các nhà phân tích nhận định, nhu cầu bất động sản cao cấp ở Anh đối với giới nhà giàu Nga đang phục hồi nhanh chóng. Thông thường, các triệu phú chọn các căn hộ ở London để cho bản thân hoặc cho con cái. Hầu hết các giao dịch có giá trị vượt quá 2 triệu bảng Anh.

Knight Frank cho rằng thủ đô của Anh vẫn hấp dẫn không chỉ cho cuộc sống mà còn hấp dẫn đối với đầu tư. Đồng thời, các nhà phát triển địa phương sẵn sàng cung cấp cho người Nga mua với chiết khấu lên đến 15%.

Nhìn chung, từ tháng 3 đến tháng 4/2021, bất động sản nhà ở tại Vương quốc Anh đã tăng 2,1%. Các chuyên gia kỳ vọng vào năm 2025, giá nhà ở cao cấp ở nước này sẽ tăng 24%, ở trung tâm London tăng 25%.