Giá căn hộ khu Nam TP.HCM chạm 100 triệu đồng/m², dự án nào còn bán từ 68 triệu đồng?

Thành viên gắn bó

M.AI tóm tắt

Báo cáo & Phân tích thị trường BĐS

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

49 phút

Giá căn hộ khu Nam TP.HCM chạm 100 triệu đồng/m², dự án nào còn bán từ 68 triệu đồng?

Giữa lúc giá căn hộ mới tại khu Nam TP.HCM phổ biến từ 90 triệu đồng/m² trở lên, một dự án vừa công bố mức giá từ 68 triệu đồng/m², thu hút sự chú ý của người mua nhà.

Căn hộ dưới 70 triệu đồng/m² thành hàng hiếm

Thị trường căn hộ khu Nam TP.HCM, gồm khu vực quận 7 và Nhà Bè cũ, đang ghi nhận mặt bằng giá cao trong bối cảnh nguồn cung dự án mới còn hạn chế. Nhiều dự án mới mở bán có giá khoảng 90 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m², trong khi căn hộ trên thị trường thứ cấp tại một số dự án đã bàn giao dao động từ 100-300 triệu đồng/m².

Chẳng hạn, Vlasta Premier - Phú Thuận có giá trung bình khoảng 95 triệu đồng/m²; Arcadia at Lavila ghi nhận mức giá từ khoảng 90 triệu đồng/m². Tại Phước Kiển, Celesta Gold có giá khoảng 95-110 triệu đồng/m².

Trong bối cảnh đó, tòa tháp Trellia Vista thuộc khu đô thị Mizuki Park công bố mức giá từ 68 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với nhiều dự án mới trong khu vực.

Dự án đưa ra chính sách thanh toán 2% mỗi 2 tháng, hỗ trợ vay đến 65% giá trị căn hộ. Trong 24 tháng đầu, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 9%/năm. Thời điểm bàn giao dự kiến vào tháng 6/2027.

Người mua nhà có thêm quyền lựa chọn

Theo dữ liệu JLL được bài viết dẫn lại, lượng tìm kiếm căn hộ tại khu Nam TP.HCM vẫn duy trì ổn định, có thời điểm tăng đến 40%, cho thấy nhu cầu quan tâm đến khu vực vẫn hiện hữu dù nguồn cung mới chưa theo kịp.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định người mua nhà hiện có lợi thế hơn về quyền lựa chọn và khả năng đàm phán. Các chính sách như giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc và chiết khấu giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.

Tuy nhiên, ưu đãi bán hàng không phải yếu tố duy nhất quyết định thanh khoản. Theo ông Tuấn, sản phẩm cần có mức giá phù hợp, pháp lý rõ ràng, vị trí tốt và đáp ứng nhu cầu ở thực để duy trì sức hút dài hạn.

Cùng quan điểm, ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Đầu tư DKRA Group, cho rằng chính sách bán hàng hấp dẫn có thể thúc đẩy quyết định mua nhà. Nhu cầu ở thực tại các đô thị lớn vẫn là yếu tố hỗ trợ thị trường trong bối cảnh dân số cơ học gia tăng.

Với mức giá khởi điểm 68 triệu đồng/m², Trellia Vista đang tạo thêm lựa chọn cho người mua tại khu Nam TP.HCM. Dù vậy, người mua vẫn cần tính toán tổng chi phí, điều kiện vay và khả năng chi trả sau khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất.