Gần 800 doanh nghiệp BĐS giải thể từ đầu năm 2023

Tính chung trong 7 tháng đầu năm nay, có 756 doanh nghiệp bất động sản (BĐS) giải thể, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong 7 tháng năm 2023, cả nước có 89.600 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng số vốn đăng ký là 834.300 tỷ đồng và tổng số lao động đăng ký 588.900 lao động, tăng 0,2% về số doanh nghiệp, giảm 17,1% về vốn đăng ký và giảm 5,2% về số lao động so với cùng kỳ năm trước.

Trong 7 tháng đầu năm có 756 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong số các doanh nghiệp thành lập mới và giải thể trong 7 tháng năm 2023, lĩnh vực kinh doanh bất động sản có số lượng doanh nghiệp thành lập mới giảm nhiều nhất so với cùng kỳ năm 2022 với 2.622 doanh nghiệp, giảm 56,2%. Lĩnh vực này cũng có 756 doanh nghiệp giải thể, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, mức tăng cao nhất trong các ngành.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này. Nó có thể xuất phát từ những nguyên nhân khách quan như tình hình dịch bệnh, chu kỳ tăng trưởng của thị trường hay tăng trưởng kinh tế giảm.

Mặc dù lãi suất đã giảm nhẹ vào đầu năm nay nhưng vẫn ở ngưỡng cao so với sức chịu đựng của doanh nghiệp.

Để kích thích sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản, Chính phủ đang gấp rút hoàn thành các dự án luật liên quan đến thị trường này như Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở, Luật đất đai. Chính phủ còn tiếp tục chủ trương hạ lãi suất cho vay, nới room tín dụng lên 14% cho toàn hệ thống… Vì vậy, theo chuyên gia nhận định cuối quý 4 năm nay hoặc muộn nhất là quý 2 năm sau thị trường bất động sản sẽ tốt lên.

Về tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản, theo thống kế của Wichart.vn, tính đến hết ngày 30/7, có 66 doanh nghiệp bất động sản đã công bố kết quả kinh doanh quý II/2023. Trong đó, 24 doanh nghiệp tăng lãi và 30 doanh nghiệp giảm lãi so với cùng kỳ năm ngoái.

Vinhomes (Mã: VHM) và Vincom Retail (Mã: VRE) là hai doanh nghiệp đạt lợi nhuận nghìn tỷ trong quý.

CTCP Vinhomes (Mã: VHM) đạt trên 32.800 tỷ đồng doanh thu và 9.650 tỷ đồng lãi ròng trong quý, lần lượt gấp 7,3 lần doanh thu và gấp 14,5 lần về lợi nhuận so với cùng kỳ. Doanh thu và lợi nhuận 6 tháng lần lượt đạt trên 62.000 tỷ đồng và 21.570 tỷ đồng.

Vinhomes và Vincom Retail là hai doanh nghiệp đạt lợi nhuận cao nhất quý 2 năm 2023.

CTCP Vincom Retail (Mã: VRE) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực so với bối cảnh khó khăn chung của ngành. Đây là quý thứ 2 liên tiếp công ty đạt lãi ròng trên nghìn tỷ đồng. Biên lãi gộp trong quý đạt xấp xỉ 55% so với mức 57% ở cùng kỳ. Công ty có khoản lãi gần 280 tỷ đồng tiền gửi, tiền cho vay và các khoản đặt cọc.

Những doanh nghiệp dẫn đầu về lợi nhuận còn có Phát Đạt (Mã: PDR), Khang Điền (Mã: KDH), Nam Long (Mã: NLG), Văn Phú - Invest (Mã: VPI) và nhóm bất động sản khu công nghiệp như Kinh Bắc (Mã: KBC), Sài Gòn VRG (Mã: SIP), Sonadezi (Mã: SZN), Nam Tân Uyên (Mã: NTC),…