Gác lại mảng bất động sản, Đạt Phương vẫn phục hồi tích cực

Doanh thu mảng bất động sản vẫn chưa được đưa vào dự báo tăng trưởng của tập đoàn vì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cốt lõi cần nhiều thời gian để phục hồi.

Mặc dù hầu như không ghi nhận đóng góp từ mảng bất động sản nhưng trong quí II vừa qua, Công ty CP Tập đoàn Đạt Phương vẫn ghi nhận doanh thu tăng trưởng tới 25% và đạt 960 tỷ đồng.

Phần lớn doanh thu đến từ mảng xây dựng khi đóng góp tới 838 tỷ đồng, tương đương với 87% tổng doanh thu. Mảng xây dựng tăng trưởng mạnh tới 34%, cao hơn nhiều so với mức tăng 12% của mảng bán điện thương phẩm khi mảng này mang về 115 tỷ đồng doanh thu.

Đáng chú ý, mảng cung cấp dịch vụ và kinh doanh bất động sản đóng góp không đáng kể vào kết quả trong kỳ.

Khấu trừ các chi phí, Đạt Phương ghi nhận lãi ròng quý II hơn 72 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ.

Lũy kế sáu tháng đầu năm, doanh thu của Đạt Phương đạt 1.386 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 150 tỷ đồng. Như vậy, tập đoàn mới hoàn thành lần lượt 30% và 44% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm nay.

Mặc dù kết quả kinh doanh nửa đầu năm tích cực nhưng dòng tiền kinh doanh đang âm tới hơn 560 tỷ đồng, qua đó kéo dòng tiền thuần trong kỳ xuống mức âm 250 tỷ đồng.

Đạt Phương cho biết dòng tiền kinh doanh chỉ phản ánh tính chất thời điểm và dự báo khi kết thúc chu kỳ luân chuyển vào thời điểm cuối năm, dòng tiền sẽ cải thiện đáng kể so với hiện tại.

Trước đó, kết thúc quý I/2024, dòng tiền thuần của tập đoàn này cũng ở mức âm gần 176 tỷ đồng. Trong đó, dòng tiền kinh doanh âm gần 500 tỷ đồng, cho thấy lợi nhuận chưa thực sự đem lại dòng tiền thực cho sản xuất kinh doanh.

Điều này cũng được ghi nhận ở nhiều doanh nghiệp niêm yết trong thời gian khó khăn vừa qua của nền kinh tế, đặc biệt ở các ngành xây dựng - bất động sản.

Theo đó, Thay vì tìm kiếm lợi nhuận trực tiếp từ các mảng cốt lõi và tạo ra dòng tiền thực, các tập đoàn buộc phải tìm cách duy trì kết quả kinh doanh khả quan từ các hoạt động tài chính, tái cơ cấu.

Tại đại hội cổ đông hồi đầu năm, Đạt Phương đẽ thông qua kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng cho năm nay, nhưng bất động sản, vốn là trụ cột tăng trưởng các năm trước, chỉ mục tiêu đóng góp khiêm tốn vào doanh thu và lợi nhuận.

Thành viên đảm nhiệm mảng bất động sản - Đạt Phương Hội An đã và đang phát triển một số dự án bất động sản ở Quảng Nam, bao gồm Casamia, Casamia Calm và Casamia Balanca.

Hai dự án Casamia và Casamia Calm đã bán và hạch toán phần lớn doanh thu từ hai năm trước, tạo nên bước đột phá về lợi nhuận cho tập đoàn. Tuy nhiên, từ năm ngoái, Đạt Phương Hội An không có thêm sản phẩm mới chào bán.

Đánh giá về triển vọng phát triển của Đạt Phương, Chứng khoán Mirae Asset cho biết ngành xây dựng, sau mức tăng đột biến 40% năm ngoái, sẽ giảm dần xuống mức khiêm tốn trong năm 2024, từ 20-25% và tỷ suất lợi nhuận gộp sẽ duy trì ổn định, từ 7-7,2%.

Các nhà phân tích dự báo ngành thuỷ điện sẽ giữ nguyên hoặc giảm nhẹ 5%. Trong khi đó, doanh thu mảng bất động sản vẫn chưa được đưa vào dự báo vì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cần nhiều thời gian để phục hồi.

Liên quan tới kế hoạch kinh doanh, Đạt Phương vừa mới ký hợp đồng với Công ty TNHH Tập đoàn Công trình quốc tế vật liệu xây dựng Trung Quốc (Khải Thịnh) về việc cung cấp lắp đặt dây chuyền thiết bị cho nhà máy sản xuất kính hoa siêu trắng và các dịch vụ kỹ thuật kèm theo.

Dự án có tổng vốn đầu tư 45 triệu USD và là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển của Đạt Phương khi bước đầu tham gia vào lĩnh vực sản phẩm công nghiệp kính, đặc biệt là sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời.

Nhà máy sản xuất kính hoa siêu trắng ban đầu sẽ có công suất 400 tấn/ngày và dự kiến mở rộng lên 1.000 - 1.200 tấn/ngày. Đạt Phương đánh giá khi dự án đi vào vận hành sẽ đem lại khoản doanh thu lên đến 1.500 - 2.000 tỷ đồng/năm cho tập đoàn.