MỚI

Thiệp giáng sinh độc lạ

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

FDI tăng tốc, KCN phân hoá: Nhà đầu tư cần nhìn điều gì?

Dòng vốn FDI 9T2025 9 tháng 2025, FDI giải ngân đạt 18.8 tỷ USD (+8.5% YoY) và FDI đăng ký đạt 28.5 tỷ USD (+15% YoY). Dù Q3 chậm lại, phần lớn mức tăng đến từ đầu năm - cho thấy dòng vốn ngoại vẫn duy trì ổn định vào Việt Nam.

Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc tiếp tục là nhóm rót vốn mạnh, chủ yếu vào công nghiệp - chế biến - chế tạo (chiếm gần 60%). Đây là nhóm ngành cần nhà máy, nhà xưởng, đất KCN, nên tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khu công nghiệp.

Xu hướng phân hóa 2 miền tiếp diễn

Không chỉ diện tích hấp thụ KCN và giá thuê tăng, mà dòng vốn FDI đăng ký tại các tỉnh trọng điểm cũng đang cho thấy một xu hướng rõ rệt: thị trường KCN giữa hai miền Nam - Bắc ngày càng phân hoá mạnh.

Nhìn vào số liệu, từ năm 2020 đến nay, các tỉnh miền Bắc duy trì mức tăng FDI ổn định và đều đặn hơn. Đặc biệt, Bắc Ninh dẫn đầu về khả năng hút vốn cả về giá trị lẫn tốc độ tăng trưởng - trở thành “thủ phủ công nghiệp mới” nhờ lợi thế hạ tầng, quỹ đất lớn và gần các chuỗi cung ứng công nghệ.

Theo sau Bắc Ninh là Hà Nội, Hải Phòng, những địa phương có tốc độ mở rộng sản xuất nhanh và thu hút mạnh các tập đoàn điện tử - công nghệ cao.

Trong khi đó ở miền Nam, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương vẫn giữ vai trò đầu tàu, nhưng tốc độ tăng FDI có phần biến động hơn.