DXG: Lãi ròng 6 tháng 64 tỷ, tiến độ phát triển dự án chậm hơn kỳ vọng

Mảng môi giới của DXG trên đà phục hồi trong nửa đầu năm 2024 trong khi tiến độ phát triển dự án chậm hơn kỳ vọng.

Chứng khoán Vietcap (VCSC) vừa có chia sẻ thông tin sau cuộc họp gặp gỡ nhà đầu tư với CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) và CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) vào ngày 23/7.

Theo đó, với DXS, lãi ròng sơ bộ quý 2/2024 đạt 39 tỷ đồng (tăng 25% so với quý trước). Còn 6 tháng đầu năm, lãi ròng DXS đạt 70 tỷ đồng, khả quan hơn so với khoản lỗ 58 tỷ đồng của cùng kỳ, chủ yếu do lượng giao dịch bất động sản cao hơn so với cùng kỳ năm trước.

Đối với DXG, lãi ròng quý 2 đạt 33 tỷ đồng (tăng 5% so với quý trước). Còn 6 tháng đạt 64 tỷ đồng, cũng tăng 5% chủ yếu nhờ đóng góp từ lượng bàn giao tại các dự án Opal Skyline và Gem Sky World.

Nhìn chung, VCSC nhận thấy khả năng điều chỉnh giảm đối với dự báo lãi ròng năm 2024 cho DXG (230 tỷ đồng, tăng 34% so cùng kỳ) do doanh số bán hàng và bàn giao tại Gem Sky World và lợi nhuận nửa đầu năm 2024 thấp hơn kỳ vọng.

Trong khi đó, VCSC cho rằng không có thay đổi đáng kể nào đối với dự báo lãi ròng năm 2024 cho DXS (190 tỷ đồng, so với khoản lỗ ròng 168 tỷ đồng vào năm 2023).

Trong một động thái gần đây, nhóm quỹ thuộc Dragon Capital đã bán ra 1 triệu cổ phiếu DXG vào ngày 8/7. Qua đó, tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ đã giảm từ 11,02% xuống còn 10,88% sau giao dịch.

Việc nhóm quỹ Dragon Capital diễn ra không lâu sau khi ông Lương Trí Thìn rời khỏi ghế Chủ tịch HĐQT DXG để đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng chiến lược của Công ty kể từ ngày 3/7.

Thay thế ông Thìn ngồi vào ghế Chủ tịch HĐQT là ông Lương Ngọc Huy, Thành viên HĐQT vừa được bầu tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 vừa qua. Ông Huy từng đảm nhiệm các chức năng liên quan đến hoạt động kinh doanh cốt lõi của công ty, bao gồm xúc tiến đầu tư và pháp lý đầu tư - xây dựng.

Bên cạnh đó, tại DXS cũng có sự biến động nhân sự gần đây khi ông Phạm Anh Khôi có đơn xin từ nhiệm chức vụ Thành viên HĐQT kiêm Thành viên Ủy ban Kiểm toán DXS và Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) kể từ ngày 19/7 với lý do cá nhân.

Ông giữ vai trò Thành viên HĐQT DXS từ tháng 1/2020 và Thành viên Ủy ban Kiểm toán từ tháng 10/2023 nhằm thay thế ông Dương Văn Bắc từ nhiệm từ tháng 5.

Ngoài các chức vụ tại DXS, ông Khôi đang giữ chức Tổng Giám đốc CTCP Dịch vụ Tài chính Bất động sản Tulip (FINA).