Dư nợ BĐS chạm mốc gần 1 triệu tỷ đồng, chuyện gì đang diễn ra?

Theo BCTC quý I/2026 của 12 ngân hàng, dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản đã đạt khoảng 1 triệu tỷ đồng, tăng 6,1% so với cuối năm 2025, trong đó VPBank, SHB, Techcombank, HDBank và MB chiếm tới 86% tổng dư nợ.

Nhiều ngân hàng ghi nhận tăng trưởng mạnh ở mảng cho vay bất động sản như VPBank, MB, HDBank hay TPBank, cho thấy lĩnh vực này vẫn là kênh hấp thụ vốn quan trọng của hệ thống ngân hàng.

Riêng Techcombank đi ngược xu hướng khi giảm hơn 8.100 tỷ đồng dư nợ bất động sản nhằm đa dạng hóa danh mục tín dụng, trong khi cho vay mua nhà cá nhân vẫn tăng mạnh.

Tỷ trọng tín dụng bất động sản tại một số ngân hàng ở mức cao, nổi bật là KienlongBank với gần 58% tổng dư nợ, tiếp đến là SHB, BVBank, Techcombank và VPBank.

Diễn biến này cho thấy bất động sản vẫn đóng vai trò quan trọng trong tăng trưởng tín dụng và lợi nhuận của các ngân hàng, khi thu nhập lãi thuần tiếp tục chiếm phần lớn cơ cấu doanh thu, góp phần giúp nhiều nhà băng ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận khả quan trong quý đầu năm.