24HMONEY đã kiểm duyệtDự báo thị trường bất động sản trong năm 2025
Trong năm 2025, các dự án nhà ở mở bán vẫn được quan tâm, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng tốc độ chậm lại. Phân khúc căn hộ “chiếm lĩnh” thanh khoản trên thị trường; nhu cầu nhà ở, nhất là nhu cầu đầu tư dịch chuyển sang vùng ven đô thị và tỉnh, thành cấp 2, cấp 3…
Trong báo cáo mới nhất, Hội Môi Giới Bất Động Sản Việt Nam (VARS) nhận định rằng thị trường Bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất với nguồn cung tăng mạnh theo năm. Các dự án nhà ở mở bán mới, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư đều có tỷ lệ hấp thụ tốt. Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Nguồn cung nhà ở vẫn chưa đáp ứng đủ về số lượng lẫn chất lượng để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, dẫn đến tình trạng tăng giá bất động sản ở một số địa phương.
Mặc dù có sự phục hồi, nhưng cần đề cao việc hoàn thiện và triển khai quy định pháp luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Sự xuất hiện của Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 được hy vọng sẽ giải quyết nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục giao đất, định giá đất, giải phóng mặt bằng.
Đánh giá về nguồn cung năm 2025, VARS dự đoán sẽ tăng khoảng 10% so với năm 2024, nhưng cần lưu ý rằng nguồn cung nhà ở vẫn sẽ khan hiếm so với nhu cầu, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở bình dân. Mat bang gia can ho va dat nen tang nhung toc do cham lai. Các dự án nhà ở mở bán mới vẫn được quan tâm, nhưng tốc độ tăng trưởng chậm lại. Phân khúc căn hộ chiếm ưu thế trên thị trường, trong khi nhu cầu đầu tư di chuyển dần sang vùng ven thành phố và tỉnh thành cấp 2, cấp 3. Cần tiếp tục nỗ lực để thị trường Bất động sản Việt Nam phục hồi mạnh mẽ và phát triển ổn định hơn trong tương lai.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường