MỚI

"Tạo Thiệp năm mới 2025"

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Dự báo thị trường bất động sản năm 2025: Nguồn cung tăng nhưng giá khó giảm

Thị trường bất động sản năm 2024 đang tiến tới chặng cuối với nhiều tín hiệu lạc quan, là năm “bản lề” để chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt hơn nữa trong năm 2025.

Các chuyên gia dự báo rằng vào năm 2025, nguồn cung bất động sản sẽ được cải thiện rõ rệt, nhưng giá vẫn khó giảm và tiếp tục gây áp lực với người có nhu cầu mua nhà để ở. Một góc khu nhà chung cư tại phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) là minh chứng cho niềm tin tích cực về nguồn cung trong năm 2025. Đến năm 2024, thị trường bất động sản chứng kiến sự chuyển mình với dấu hiệu phục hồi. Các chuyên gia dự báo rằng vào năm 2025, nguồn cung bất động sản sẽ tăng lên 40,000 căn hộ cho cả hai thị trường Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, với sự khác biệt rõ rệt, thị trường đất nền tại TP.Hồ Chí Minh đang gặp khó khăn với các vấn đề liên quan đến cấp phép và tranh chấp pháp lý, trong khi đó, Hà Nội đã giải quyết được các vướng mắc này, tạo đà cho thị trường phát triển. Năm 2025, giá nhà dự kiến sẽ không giảm mạnh nhưng cũng không tăng nhanh như giai đoạn gần đây, mong đợi chỉ tăng khoảng 5-8% so với năm 2024.

Tính tới quý III-2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng 64% so với quý II-2019, với giá bán trung bình 60 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, vẫn còn khó để đáp ứng nhu cầu do phần lớn nguồn cung mới vẫn chưa đủ, đồng thời với chi phí đầu tư lớn. Có dự báo rằng các căn hộ giá dưới 50 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sẽ biến mất. Nhiều chuyên gia lo ngại về tình trạng giá bất động sản hiện tại và đánh giá rằng việc giá nhà tăng cao cũng sẽ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư và tính thanh khoản của thị trường.