Dự báo “đáng sợ” về thị trường bất động sản Trung Quốc

S&P Global Ratings dự báo mức độ sụt giảm doanh số thị trường bất động sản Trung Quốc có thể lớn hơn cả những gì đã ghi nhận trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008.

Báo cáo của tổ chức này đánh giá doanh số bất động sản toàn quốc ở Trung Quốc có thể giảm 30% trong năm nay, lớn gấp gần 2 lần so với mức giảm được S&P đưa ra trong lần dự báo trước.

Kể từ cuối tháng 6, các số liệu không chính thức đã cho thấy sự gia tăng nhanh chóng của số người từ chối thanh toán khoản vay mua nhà tại hàng trăm dự án chưa hoàn thiện. Những người này nói rằng họ sẽ chỉ nối lại việc trả nợ chừng nào các chủ đầu tư hoàn tất việc xây dựng căn hộ.

Hầu hết nhà ở Trung Quốc đều được bán trước khi hoàn thiện, giúp tạo ra một dòng tiền quan trọng cho các chủ đầu tư. Trong vòng 2 năm qua, các doanh nghiệp phát triển nhà ở Trung Quốc đã gặp nhiều khó khăn trong việc huy động vốn trong bối cảnh Chính phủ nước này mở chiến dịch nhằm kiểm soát tình trạng vay nợ tràn lan trong ngành địa ốc.

Khi doanh số bán nhà giảm sút, sẽ có thêm nhiều chủ đầu tư đối mặt nguy cơ rơi vào tình trạng căng thẳng tài chính – bà Liu giải thích, cảnh báo rằng nếu không được kiềm chế, vấn đề này thậm chí có thể lan sang những công ty khoẻ mạnh hơn. Chưa kể, tcác chuyên gia cũng đánh giá, bất ổn xã hội cũng có thể xảy ra nếu người mua nhà không nhận được căn hộ mà họ đã trả tiền.