Dự án nào được bán nhà “trên giấy” trong tháng đầu năm 2024?

Tháng 01/2024, thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 4 tỉnh thành công bố dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm Đà Nẵng, Nghệ An, Quảng Ninh và Hưng Yên.

Đà Nẵng 2 dự án

Ngày 17/01, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo 2 căn chung cư nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án căn hộ The Filmore đủ điều kiện được bán theo quy định (đợt 16).

Theo đó, dự án căn hộ The Filmore đã có 87 căn hộ chung cư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai sau 16 đợt.

Dự án trên do CTCP Phát triển Bất động sản Filmore làm chủ đầu tư nằm tại lô B1-1-8, khu B1-1, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, Đà Nẵng. Quy mô dự án có 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, gồm 206 căn hộ với diện tích 0.15ha.

Tới cuối tháng 10/2023, dự án đã hoàn thành được 82% tổng tiến độ, xây tường đến 98%.

Theo tìm hiểu, giá căn hộ tại dự án này lên tới 100 triệu đồng/m2. Với diện tích dao động từ 48 – 125 m2/căn, ước tính giá bán mỗi căn rơi vào từ 4.8 – 12.5 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 1, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo 300 căn hộ tại dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower (tên thương mại Tòa nhà Risemount Apartment Danang) tại lô A2-1, đường Như Nguyệt, phường Thuận Phước, quận Hải Châu đủ điều kiện được bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai, CTCP PAVNC là chủ đầu tư dự án.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower được xây dựng có quy mô gồm 2 tòa nhà tháp cao 29 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, gồm 299 căn condotel và 300 căn hộ cao cấp, tổng mức đầu tư 1,800 tỷ đồng.

Hiện chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án tại Ngân hàng TMCP Việt Á (UPCoM: VAB) - chi nhánh Đà Nẵng.

Sở Xây dựng cho biết, trường hợp PAVNC ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì PAVNC phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó; gửi Sở Xây dựng để xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.

Hồi tháng 10/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng đã xử phạt CTCP PAVNC 85 triệu đồng vì thực hiện không đúng tiến độ tại dự án trên.

Nghệ An 1 dự án

Trong tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An thông báo 4 căn hộ (đợt 1) và 2 căn hộ (đợt 2) tại chung cư cao tầng CCU2 (tên thương mại chung cư 389 Dream Home) thuộc dự án khu nhà ở mới Yên Hòa, phường Quán Bàu, TP. Vinh do CTCP Đầu tư Thương mại và Xây dựng 389 làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, chung cư 389 Dream Home có diện tích 2,729 m2 gồm 1 tòa nhà cao 26 tầng và 1 tầng hầm.

Theo tìm hiểu, giá căn hộ tại dự án này dao động từ 18 – 21 triệu đồng/m2. Với diện tích dao động từ 51 – 81 m2/căn, ước tính giá bán mỗi căn từ 1 – 1.7 tỷ đồng.

Quảng Ninh 2 dự án

Ngày 04/01, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh thông báo 334 căn chung cư nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP. Hạ Long do Liên danh CTCP Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu và CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Số 6 Hà Nội (UPCoM: HD6) làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.

Dự án có diện tích 25,900m2, với 3 tòa nhà chung cư, trong đó 2 tòa cao 19 tầng và 1 tòa cao 17 tầng. Vốn đầu tư khoảng 1,361 tỷ đồng.

Thời gian thi công dự án dự kiến từ quý 1/2023 đến quý 4/2025, hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng quý 1/2026.

Cũng trong tháng 1, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh có văn bản thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua 44 căn nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Khu biệt thự cao cấp tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, do CTCP Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích khoảng 55.591 m2, bao gồm 30,820 m2 đất ở biệt thự cao cấp, 1,166 m2 đất dịch vụ công cộng, 14,545 m2 đất cây xanh, mặt nước và còn lại là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Syrena Việt Nam thành lập năm 2008, là thành viên của Tập đoàn Bim (Bim Group). Chủ tịch HĐQT Syrena Việt Nam là ông Đoàn Quốc Việt, cũng là Chủ tịch Bim Group.

Hưng Yên 2 dự án nhà ở xã hội được mở bán

Ngày 11/01, CTCP Đầu tư Xây dựng nhà ở Hưng Yên - chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội thu nhập thấp tại phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên có văn bản thông báo gửi Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên về việc mở bán 1 căn nhà ở xã hội tại dự án này.

Theo đó, khách hàng có nhu cầu mua, nộp hồ sơ về Văn phòng bán hàng của chủ đầu tư hoặc nộp về Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, từ ngày 12/01 - 12/02/2024.

Ngày 23/01, CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc cũng có thông báo gửi Sở Xây dựng Hưng Yên về việc mở bán 12 căn nhà ở xã hội tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, từ ngày 23/01 - 23/02/2024.

Hai ngày sau đó, tức 25/01, Công ty Lạc Hồng Phúc tiếp tục thông báo mở bán tiếp 33 căn nhà ở xã hội tại địa chỉ trên từ ngày 25/01 - 24/02/2024.

Như vậy, sau 2 ngày, Công ty Lạc Hồng Phúc thông báo bán tổng cộng 45 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ gần 47 – 60 m2, với mức giá dao động từ hơn 11.5 – 13.6 triệu đồng/m2. Tương ứng người mua nhà ở xã hội trên sẽ chi trong khoảng từ 600 – 800 triệu đồng.