Dòng tiền khối ngoại trở lại mua ròng cổ phiếu VHM?

Kết phiên giao dịch ngày 9/9, cổ phiếu VHM của CTCP Vinhomes (sàn HoSE) giảm 2,1% xuống còn 43.000 đồng, khối lượng khớp lệnh đạt 10,3 triệu đơn vị. Đây là mức giảm mạnh trong nhóm VN30, cùng với VIC, SSI và BVH.

VN-Index đóng cửa giảm 6,2 điểm, mất mốc 1.270, trong khi cổ phiếu VHM góp vào chỉ số 0,93 điểm giảm.

Tuy nhiên, điểm tích cực là khối ngoại ghi nhận mua ròng gần nửa triệu cổ phiếu Vinhomes, với giá trị mua ròng đạt 20 tỷ đồng. Đây là phiên mua thứ ba trong bốn phiên gần nhất của nhà đầu tư nước ngoài tại cổ phiếu bất động sản này, với tổng giá trị mua ròng hơn 230 tỷ đồng. Xen kẽ là phiên bán ròng 370 tỷ đồng vào ngày 6/9.

Lực bán của khối ngoại tại cổ phiếu VHM đã giảm kể từ đầu tháng 9, với giá trị bán ròng chỉ gần 164 tỷ đồng. Trong các tháng 7-8, nhóm này đã rút hơn 3.500 tỷ đồng khỏi cổ phiếu Vinhomes, lũy kế từ đầu năm bán ròng hơn 15.300 tỷ đồng.

Động thái giảm bán xảy ra trong bối cảnh VHM phục hồi mạnh 25-28% trong tháng qua, từ mức giá thấp 34.000 đồng. Đóng cửa phiên 6/9, cổ phiếu VHM đã chạm gần 44.000 đồng, mức cao nhất trong 4,5 tháng. Tỷ lệ sở hữu của khối ngoại tại cổ phiếu này hiện ở mức 13,3%, với room ngoại còn gần 1,6 tỷ cổ phiếu.

Trong tháng 9, VHM là một trong bảy cổ phiếu được Chứng khoán Agriseco (AGR) khuyến nghị mua, với tiềm năng tăng giá 18%. Luận điểm đầu tư dựa trên doanh số bán hàng chưa ghi nhận của Vinhomes tính đến cuối quý II/2024 là 118.700 tỷ đồng. Các dự án chính như Vinhomes Royal Island và Vinhomes Ocean Park 2,3 ghi nhận tiến độ bán hàng và bàn giao tăng, dự kiến thúc đẩy doanh số bán hàng và duy trì triển vọng tăng trưởng của VHM trong các năm tới.

Công ty dự kiến mở bán Vinhomes Cổ Loa và Wonder Park Đan Phượng vào cuối năm 2024 và năm 2025. Doanh nghiệp cũng có thể mua lại cổ phiếu quỹ trong các quý cuối năm sau khi được UBCKNN chấp thuận. AGR kỳ vọng thông tin này sẽ hỗ trợ giá cổ phiếu trong ngắn hạn.

Định giá cổ phiếu VHM hiện hấp dẫn, với vị thế lớn trong ngành bất động sản dân cư và tiềm năng tăng trưởng dài hạn nhờ quỹ đất khoảng 19.600ha tại Việt Nam. Cổ phiếu VHM hiện đang giao dịch ở P/B 0,9x, thấp hơn mức bình quân 5 năm (2,9x) và hấp dẫn so với tiềm năng quỹ đất đang sở hữu.