Động thái mới từ Trung Quốc

Trung Quốc đang lên kế hoạch cắt giảm thuế mua nhà khi Chính phủ tăng cường hỗ trợ tài khóa nhằm hồi sinh thị trường bất động sản đang trầm lắng, Bloomberg dẫn lại các nguồn tin thân cận.

Các cơ quan quản lý đang soạn thảo đề xuất cho phép các siêu đô thị như Thượng Hải và Bắc Kinh giảm thuế chuyển nhượng bất động sản từ 3% xuống 1% %, theo nguồn tin thân cận. Chính quyền các thành phố sẽ có quyền tự điều chỉnh các quy định này.

Kế hoạch này cho thấy Bắc Kinh ngày càng sẵn sàng sử dụng các công cụ tài khóa để củng cố nền kinh tế trì trệ song song với việc nới lỏng tiền tệ. Trước đó, Bộ trưởng Tài chính Lan Fo’an cam kết sẽ thực hiện chính sách tài khóa "mạnh mẽ hơn" trong năm tới sau khi công bố kế hoạch hoán đổi nợ 10 ngàn tỷ Nhân dân tệ (1.4 ngàn tỷ USD) cho chính quyền địa phương, báo hiệu những bước đi táo bạo hơn có thể đến sau khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump nhậm chức.

Theo đề xuất mới nhất, các thành phố hạng nhất dự kiến sẽ được phép xóa bỏ sự phân biệt giữa nhà ở thông thường và cao cấp, qua đó sẽ giảm đáng kể chi phí mua nhà cho những người muốn nâng cấp nơi ở, theo nguồn tin thân cận.

Ngoài thuế chuyển nhượng, chủ nhà Trung Quốc còn phải chịu thuế giá trị gia tăng khoảng 5% nếu bán trong vòng hai năm. Tại Thượng Hải, các căn hộ lớn hơn 144 m2 được xếp vào loại "không thông thường” và chịu thuế cao hơn.

Các nhà kinh tế hiện đang kêu gọi tăng cường hỗ trợ tài khóa để đảm bảo Trung Quốc đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế khoảng 5% trong năm nay. Tháng trước, Chủ tịch Tập Cận Bình đã nhấn mạnh lại sự cần thiết phải đạt được mục tiêu này. Cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài nhiều năm đã bào mòn tài sản hộ gia đình hàng tỷ USD, làm trầm trọng thêm áp lực giảm phát.

Kế hoạch cắt giảm thuế bất động sản dự kiến sẽ khơi dậy kỳ vọng của nhà đầu tư về gói kích thích quy mô lớn nhằm thúc đẩy nhu cầu trong nước và chống giảm phát, sau khi cuộc họp lập pháp cao cấp tuần trước không đạt được kỳ vọng của thị trường.

Trong 2 tháng qua, Trung Quốc đã tung ra gói chính sách mạnh mẽ nhất để thúc đẩy thị trường bất động sản, bao gồm giảm lãi suất đối với các khoản thế chấp hiện có, nới lỏng hạn chế mua ở các thành phố lớn và giảm yêu cầu đặt cọc.

Doanh số bán nhà tại Trung Quốc

Vào tháng 10, doanh số bán nhà ở đã tăng lần đầu tiên trong năm nay, cho thấy các biện pháp hỗ trợ đang giúp tăng niềm tin của người mua. Tuy nhiên, sự phục hồi còn không đồng đều khi các doanh nghiệp quốc doanh được hưởng lợi nhiều nhất từ gói kích thích và người mua thích nhà đã qua sử dụng hơn.

Cũng trong tháng trước, Trung Quốc cam kết sẽ tăng gần gấp đôi hạn mức cho vay đối với các dự án nhà ở dang dở lên 4,000 tỷ Nhân dân tệ.