Đón đầu xu hướng đầu tư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Thị trường bất động sản tại TP. Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn luôn luôn “nóng”. Đặc biệt là việc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu còn giúp các dự án đất nền xung quanh khu vực ngày càng tăng trường.

Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đầu tư

Ngày 23/9/2021, dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn 1 theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BOT.

Theo quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, giai đoạn 1 của dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ đi qua 2 tỉnh thành Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng chiều dài là 53,7km. Con đường này có hướng tuyến chạy song song với quốc lộ 51, trong đó đoạn đường chạy qua Bà Rịa - Vũng Tàu dài khoảng 19,5km, đoạn đường chạy qua Đồng Nai dài khoảng 34,2km. Điểm đầu của cao tốc nối với tuyến tránh quốc lộ 1 đoạn qua TP. Biên Hòa. Điểm cuối của cao tốc giao với tuyến tránh quốc lộ 56, TP. Bà Rịa - Vũng Tàu.

Về quy mô dự kiến, đoạn từ TP. Biên Hòa - Long Thành và đoạn từ xã Tân Hiệp, Long Thành đến quốc lộ 56 sẽ bao gồm 4 làn xe cao tốc. Trong đó, riêng đoạn Long Thành - Tân Hiệp sẽ bao gồm 6 làn xe cao tốc.

Dự kiến thời gian chuẩn bị và thực hiện dự án sẽ kéo dài trong giai đoạn 2021-2026. Sơ bộ, tổng số tiền đầu tư cho dự án là hơn 19,6 ngàn tỷ đồng. Trong đó, phần vốn của các nhà đầu tư chiếm khoảng 13 ngàn tỷ đồng, phần vốn từ ngân sách nhà nước chiếm khoảng 6,6 ngàn tỷ đồng (bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư…). Như vậy, cuối cùng dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu này đã chính thức được triển khai sau hơn 10 năm “nằm trên giấy”.

Tiềm năng tăng trưởng của loại hình bất động sản gần đường cao tốc

Dưới ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 lên nền kinh tế, bất động sản cũng là ngành phải chịu nhiều thiệt hại nặng nề. Nhằm cải thiện tình hình, nhiều giải pháp đã được đề ra. Trong đó, đáng chú ý là việc Chính phủ tập trung triển khai các dự án đầu tư công về hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể, việc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ giúp giảm áp lực cho quốc lộ 51, trở thành trục giao thông quan trọng ở vùng Đông Nam bộ, qua đó giúp các dự án bất động sản xung quanh sẽ tăng trưởng nhanh chóng.

Sự thành công của các dự án bất động sản gần với đường cao tốc là điều rất dễ nhận thấy. Những dự án bất động sản gần đường cao tốc có giá tăng rất cao, trung bình tăng từ 3-4 lần. Thậm chí có vài địa phương, giá bất động sản còn tăng lên đến 10 lần. Chẳng hạn như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết giúp rút ngắn đáng kể thời gian đi lại giữa Sài Gòn và Bình Thuận. Đường cao tốc này giúp Phan Thiết thu hút lượng khách du lịch lớn, từ đó bất động sản xung quanh đây cũng tăng giá theo. Theo Colliers, đến cuối năm 2020 thì giá đất tại đây đã chạm mức 25 triệu/m2, tăng hơn gấp đôi so với đầu năm 2018.

Vì vậy, khi mà tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu được hoàn thiện, giá bất động sản ở xung quanh đây sẽ ngày càng tăng cao.