Điểm tin doanh nghiệp bất động sản 09/06/2025

(BCM, CEO, DXG, KDC, VHM, VIC, PXL, NLG)

1. BCM

Becamex IDC quay trở lại việc trình cổ đông thông qua phương án chào bán 300 triệu cổ phiếu (69.600 đồng/cổ phiếu) vào tháng 7 sau khi deal đấu giá tháng 4 tạm hoãn do điều kiện thị trường

Theo kế hoạch trước đó, đợt chào bán có thể huy động được ít nhất 20,88 triệu đồng (~821 triệu USD):

- Đối với các khu công nghiệp (Cay Trường, Bàu Bằng) và VSIP: 8,4 triệu đồng

- Để hoàn trả các khoản vay ngắn hạn tại BIDV, Vietinbank: 4,3 nghìn tỷ đồng.

- Tỉnh Bình Dương nắm giữ 95,4% cổ phần.

2. CEO

C.E.O Group JSC sửa đổi kế hoạch sử dụng vốn năm 2022, phân bổ lại 245 tỷ đồng để thành lập CEO IP -một nhà phát triển khu công nghiệp (99% thuộc sở hữu của CEO) thay vì đầu tư vào CEO Phú Quốc Jsc. Sự thay đổi này diễn ra sau khi doanh thu bất động sản giảm mạnh (2,1 nghìn tỷ đồng vào năm 2022 xuống còn 576 tỷ đồng vào năm 2024, ~ 50 tỷ VND trong 1Q/25) và phù hợp với chiến lược dài hạn của CEO để đa dạng hóa thu nhập, ổn định dòng tiền, tận dụng sự thay đổi FDI và chuỗi cung ứng, đặc biệt là trong các lĩnh vực xanh và công nghệ cao.

3. DXG

CTCP Tập đoàn Đất Xanh có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu tại công ty con gián tiếp Dat Xanh Commercial (DXC) lên ít nhất 99% thông qua việc mua lại cổ phần hoặc góp thêm vốn, với tổng mức đầu tư tối đa là 210 tỷ đồng.

- Hiện tại, DXC đang được sở hữu 70% bởi Đất Xanh Services (DXS) – một công ty con của DXG. Tuy nhiên, DXS sẽ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại DXC trong quý II/2025, nhiều khả năng chuyển nhượng trực tiếp cho Đất Xanh Group (DXG).

4. KDC

Tập đoàn KIDO đặt mục tiêu đạt 13.000 tỷ đồng doanh thu và 800 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong năm 2025, tăng lần lượt 51,3% và 662% so với cùng kỳ năm trước.

- Bên cạnh việc mở rộng các ngành hàng thực phẩm cốt lõi, KIDO còn có kế hoạch khai thác giá trị từ các dự án bất động sản sau khi đã gỡ bỏ các vướng mắc pháp lý.

- Tập đoàn hiện đang nắm giữ 75,39% cổ phần tại Hung Vuong Plaza và đặt mục tiêu tích hợp Van Hanh Mall vào hệ sinh thái bán lẻ của mình.

5. NLG

CTCP Đầu tư Nam Long đã thông qua phương án phát hành riêng lẻ trái phiếu trị giá 660 tỷ đồng, có tài sản đảm bảo, kỳ hạn 3 năm với lãi suất 11%/năm trong 2 kỳ đầu và 9,8%/năm cho các kỳ sau.

- Toàn bộ số tiền huy động sẽ được dùng để thanh toán trái phiếu NLG2018001 trị giá 660 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 19/6.

- Thời gian phát hành dự kiến trong quý II/2025.

- Trái phiếu sẽ được bảo đảm bằng 38,6 triệu cổ phiếu Nam Long VCD, với giá trị định giá 990 tỷ đồng (tương đương 25.680 đồng/cổ phiếu).

4. PXL

CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn dự kiến sẽ tìm kiếm ít nhất 3 nhà đầu tư mới cùng tham gia với Tập đoàn GELEX trong việc phát triển Khu Công nghiệp Hóa dầu Long Sơn rộng 850 ha.

5. SNZ

- CTCP Sonadezi và D2D đã cùng thành lập công ty liên doanh Sonadezi Khánh Hòa JSC để phát triển Khu công nghiệp Ninh Diêm 3 rộng 288 ha tại Khánh Hòa, với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 40,1% và 39%.

- Dự án thuộc một phần của Khu kinh tế Vân Phong, có tổng vốn đầu tư khoảng 550 tỷ đồng, dự kiến phát triển thành hai giai đoạn, với kế hoạch cho thuê đất bắt đầu từ năm 2027.

6. TCH

CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) dự kiến chi khoảng 800 tỷ đồng để mua 64 triệu cổ phiếu HHS với giá 12.500 đồng/cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu từ 51,06% lên 58,31%.

- Số tiền thu được sẽ được HHS sử dụng để mua lại 99,99% vốn tại HHS Capital với giá hơn 1,3 nghìn tỷ đồng, nhằm mục tiêu gián tiếp nâng tỷ lệ sở hữu của HHS tại CRV từ 43,58% lên 51,03%.

- HHS Capital, sở hữu 7,45% cổ phần CRV, được thành lập vào tháng 3/2025 với vốn điều lệ là 501 tỷ đồng.

7. VHM

- CTCP Vinhomes sẽ phát triển hai khu công nghiệp tại Hải Phòng là Ngu Phúc (238 ha) và Tân Trào (226 ha), với tổng vốn đầu tư gần 10 nghìn tỷ đồng trong giai đoạn 2025–2030.

8. VIC

- CTCP Tập đoàn Vingroup dự kiến sẽ huy động khoản tín dụng tư nhân trị giá 300 triệu USD để mua lại toàn bộ 38% cổ phần của KKR tại Vinschool.

- Vingroup có khả năng sẽ khởi công tuyến metro cao tốc trị giá 4 tỷ USD kết nối Quận 7 và Cần Giờ vào đầu năm 2026.

- Dự án hoàn toàn do tư nhân tài trợ theo hình thức đối tác công – tư (PPP), đồng thời sẽ hỗ trợ cho dự án thành phố biển Cần Giờ rộng 2.870 ha của Vingroup, được xem là động lực hạ tầng quan trọng cho khu vực phía nam TP.HCM.