ĐHĐCĐ SCR: Phát hành gần 35 triệu cp hoán đổi nợ

Sáng 23/04/2024, ĐHĐCĐ thường niên cho niên độ tài chính 2023 của TTC Land (SCR) diễn ra nhằm thông qua việc miễn nhiệm ba thành viên HĐQT trong đó có Chủ tịch Huỳnh Bích Ngọc. Năm nay, SCR dự kiến doanh thu tăng mạnh trong khi lợi nhuận trước thuế đi ngang, ngoài ra không chia cổ tức.

Năm 2024, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) dự kiến doanh thu thuần hợp nhất 705 tỷ đồng, tăng 90% so với thực hiện 2023; còn lợi nhuận trước thuế đi ngang mức 16 tỷ đồng.

Do tình hình hoạt động kinh doanh khó khăn, HĐQT trình ĐHĐCĐ thông qua không thực hiện phân phối lợi nhuận và trích lập các quỹ; toàn bộ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 406 tỷ đồng, sẽ được sử dụng bổ sung vào nguồn vốn đầu tư cho hoạt động kinh doanh của Công ty.

Bà Ngọc làm Chủ tịch HĐQT TTC Land từ ngày 25/04/2022. Bà cũng đang là Chủ tịch HĐQT CTCP Thành Thành Công - Biên Hòa (HOSE: SBT) và Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn TTC.

Tại đại hội, Công ty cũng sẽ tiến hành miễn nhiệm thành viên HĐQT theo đơn từ nhiệm của các cá nhân ngày 12/04, gồm bà Huỳnh Bích Ngọc – Chủ tịch HĐQT, ông Hoàng Mạnh Tiến – Thành viên HĐQT, bà Trần Diệp Phượng Nhi – Thành viên HĐQT. Theo đó, đại hội dự kiến giảm số lượng thành viên HĐQT từ 6 còn 5 và bầu bổ sung 2 thành viên HĐQT, trong đó có 1 thành viên độc lập. Hai ứng viên được nhóm cổ đông đề cử vào HĐQT SCR gồm ông Lê Quang Vũ và ông Phạm Trung Kiên.

Hai ứng viên được nhóm cổ đông đề cử vào HĐQT SCR gồm ông Lê Quang Vũ (do bà Huỳnh Ngọc Bích đại diện nhóm cổ đông nắm 17.39% vốn đề cử) và ông Phạm Trung Kiên (do ông Đặng Hồng Anh do nhóm cổ đông nắm 10.11% vốn đề cử).

Ông Vũ (sinh năm 1982), trình độ kỹ sư xây dựng, từng làm việc tại Công ty Vinât, Công ty Kumho E&C, Kajima Over Seas Asia và hiện là Phó Tổng Giám đốc CTCP Khu đông nghiệp Thành Thành Công. Còn ông Kiên (sinh năm 1982), trình độ cử nhân kinh tế, hiện là chuyên gia kiểm toán nội bộ CTCP Đầu tư Thành Thành Công.

Phát hành gần 35 triệu cp để hoán đổi nợ

Tại đại hội, SCR sẽ trình phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ với số lượng hơn 34.9 triệu cp, giá trị phát hành hơn 349.3 tỷ đồng tương đương với giá trị nợ hoán đổi. Số cổ phiếu này sẽ phân phối trực tiếp cho chủ nợ theo tỷ lệ 10,000 đồng nợ đổi lấy 1 cp phát hành mới. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển đổi trong vòng 1 năm. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2024 – quý 1/2025. Được biết tất cả chủ nợ đều là nhà đầu tư trong nước và việc phát hành không vi phạm quy định về sở hữu chéo.

Tại các dự án, Công ty tập trung bán hàng và nghiên cứu các chiến lược kinh doanh các dự án trọng điểm như : TTC Plaza Đà Nẵng, Panomax River Villas, Selavia Phú Quốc…

Đối với BĐS khu công nghiệp, SCR nhận thấy phân khúc này và hậu cần trở nên vượt trội hơn hầu hết loại tài sản khác, nhờ vào sự phát triển của ngành sản xuất và xuất khẩu, thương mại điện tử, vận tải và kho bãi kể từ năm 2018. Nhiều doanh nghiệp đang quan tâm tới Việt Nam như một điểm đến mới cho việc mở rộng sản xuất từ Trung Quốc trong khu vực Đông Nam Á và dự báo thị trường BĐS công nghiệp sẽ tăng trưởng ít nhất 2 lần trong 10 năm.

Tỷ lệ hấp thụ nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhờ thị trường hưởng lợi từ việc dịch chuyển cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam. Nhu cầu thuê kho sẽ tiếp tục được duy trì bởi tiêu dùng trong nước, nền kinh tế định hướng xuất khẩu của Việt Nam và sự tăng trưởng của thị trường logistics và thương mại điện tử. Như vậy theo định hướng chiến lược trên, BĐS Công Nghiệp và BĐS Kho Vận sẽ là sự cộng hưởng để TTC Land tiếp tục mở rộng phát triển.

Trước tình hình chung thị trường BĐS vẫn còn khó khăn, công tác bán hàng của công ty vẫn chưa đạt như kế hoạch đặt ra. Năm 2023, SCR đạt doanh thu hơn 371 tỷ đồng, giảm 58% so với năm trước và hoàn thành được 69% kế hoạch. Lợi nhuận ròng 9 tỷ đồng, giảm 83%.

Tiếp tục cập nhật.