Đây có phải thời điểm vàng để mua bất động sản?

Nhiều người đặt câu hỏi liệu đây có phải là "thời điểm vàng" để mua nhà đất hay không.

Theo bà Võ Nhật Liễu, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn và Phát triển dự án BrandLift Asia, dù vàng, chứng khoán hay Bitcoin đều có nhiều biến động, bất động sản vẫn được xem là một kênh giữ tài sản tương đối ổn định.

Tuy nhiên, điều đáng chú ý là dòng tiền không hề biến mất, mà đang trở nên khó tính hơn rất nhiều.

Theo bà Liễu, nhà đầu tư hiện vẫn sẵn sàng xuống tiền, nhưng chỉ khi dự án đáp ứng đủ ba yếu tố: pháp lý minh bạch, mức giá hợp lý và có khả năng tạo dòng tiền hoặc còn dư địa tăng giá trong tương lai.

Có lẽ vì vậy mà trên thị trường xuất hiện hai bức tranh hoàn toàn khác nhau. Có dự án rất ít giao dịch, nhưng cũng có những dự án vẫn bán khá tốt dù thị trường chưa thực sự sôi động.

Thị trường không thiếu tiền, mà đang thiếu những sản phẩm đủ sức thuyết phục người mua.

Hiện vẫn còn một lượng vốn rất lớn đang đứng ngoài quan sát. Nhiều nhà đầu tư không phải vì hết tiền, mà họ đang chờ giá ổn định hơn, tín hiệu rõ ràng hơn về chu kỳ mới và những cơ hội có tỷ suất sinh lời đủ hấp dẫn.

Nói cách khác, dòng tiền lúc này vẫn đang ở trạng thái "chờ và quan sát". Nhưng nếu các điều kiện thuận lợi cùng xuất hiện, lượng tiền này hoàn toàn có thể quay trở lại thị trường trong thời gian khá ngắn.